房屋共有权证能不能贷款或进行房产交易

Question

一幢楼房，每个人拥有一层并持有共有权证，请问：
（1）能否贷款 （2）能否提取公积金 （3）能否进行自己部分房产交易

如果行，有什么条件，如何办理，手续费用多少？
我指的是对自己所拥有的房产，即自己拥有的权利部分。

房产证已经办了，是每人一本，每个人领到的房产证上面只有自己的名字，但是房产面积是整幢楼的总面积，然后写着“按份共有”，具体每个人的房产部分及面积房管局有备案，这样的房产证算不算分割完毕，能不能做我前面所写的三件事？

Answer 1

共有权证不能单独贷款
如果有个人购房发票 买卖合同 房产证可以提取公积金
如果所有人配合你一起办理房产分割把你自己的房子分割出来 就可以买卖或者贷款了

Answer 2

都不能。

Answer 3

您说的都不能！
建议：先到房管部门办理分割手续后再办！

Answer 4

不能，但你可以到建委办属于你自己的房屋面积的房权证；