按揭房的共有人，是不是死了也不能去除，除非贷款还清那天才可以?

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按揭房能否增加共有人 1.房产共有人增减情况较为复杂，首先，在办理房产证之前，要在买卖合同上增减姓名，需征得开发商的同意，但若开发商不同意，只有等到房产证办理后再办理产权人共有人名字的增减。而对于已办理了房产证的物业，要增减产权共有人，主要有以下两种情况：即夫妻之间与夫妻之外关系人的名字增减。 2.按照相关规定，夫妻之间在房产证上增减姓名较为简单，因为对于婚后购买的房子属于夫妻共有财产，不管要在房产证上增加还是删减名字，只要双方同意，直接去房产管理部门申请办理即可。但若是夫妻一方在婚前购买的房产，并已办理房产证，则不能直接申请添加配偶一方的姓名。 3.夫妻以外的其他关系，包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字，一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。所以，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 按揭房如何增加共有人 1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易办理房产证增加配偶姓名。 2.订立协议约定出资比例，到时办理房产证的时候加你的名字即可。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。 3.如果没签合同，直接跟房地产销售公司提出更改要求；如果签了合同且备案了，依然可以找房地产商办理；也可以直接去房管局窗口办理；已取得了房产证，很简单直接去房管局的窗口办理。 4.贷款的房子，是要办理抵押登记的（也有少量的因为某种原因尚未办理抵押登记的情况），要先结清贷款才能注销抵押登记，才能增加共有人。办理时，到房管局填写增加共有人的申请，提交身份证件及结婚证即可。费用很少，只有几十块钱，打印共有权证的工本费而已。