1 我用商业贷款买的房子。由于是单身。父亲年龄较大,共同还款的话只能贷10年。所以让我姐夫来当共同还款人。。但是我姐夫最近又要想贷款买车。他还能不能贷啊??对他贷款有什么影响啊???
2 再就是我现在没有住房公积金。。如果以后有了能不能改成公积金贷款?
3 我结婚后能不能把共同还款人改成我妻子???
我是济南章丘的。。。听说商贷改公积金,有些地方行。不知道我们这里行不行啊?
共同还款人可以再申请贷款。
在房贷申请签约的时候,拟定共同还款人只是增加审批力度,证明还贷的能力。
共同还款人需要准备5个证件或证明:
分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的为结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出证明)、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。
如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。
扩展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,
向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
基本简介
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,
通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
参考资料:百度百科-房贷
共同还款人可以再申请贷款。
在房贷申请签约的时候,拟定共同还款人只是增加审批力度,证明还贷的能力。
共同还款人需要准备5个证件或证明:
分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的为结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出证明)、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。
如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。
扩展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,
向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
基本简介
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,
通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
参考资料:百度百科-房贷
房贷。共同还款人还能再贷款吗?对共同还款人有什么影响?
如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。
当共同还款人以后还能办房贷吗
当共同还款人以后是可以办房贷的,但是保不齐会有一定的影响。如果当担保人的那一份贷款没有还完的话,再办房贷担保人的收入需求会比较高。如果担保的那份房贷有逾期行为的话,担保人办理房贷的时候可能会被拒。一般而言担保的贷款一切正常的话,除了收入会受影响,其他部分是不会受影响的。共同还款人...
房贷共同还款人信用记录不好可以吗,能够申请到贷款吗?
房贷共同还款人信用记录不好应该是不可以的,这种情况下可能就会很难申请到贷款,如果共同还款人的征信存在问题,银行会认为你们的还款能力不足,有可能会违约,因此在审核的时候就会比较谨慎,如果在两年内连续三次的逾期还款,或是累计逾期还款达到了六次,银行就会拒绝你的贷款申请。
做为共同还款人期间自己还能贷款买房吗有什么影响
除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。四、做了父母的共同还款人会对自己买房贷款有影响吗 会存在一定的影响的,比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录,增加个人的负债,以及后续如果还款出现了逾期,对于共同还款人的信用也...
房贷共同还款人坏处
对共同还款人的信用就会产生影响,并且共同还款人需要替贷款人还款。4、如果在贷款购房的时候让父母做了共同还款人,那么购房合同里就必须要有父母的名字,这样以后在处理住宅的时候,可能会产生麻烦,甚至会引发纠纷,纠纷一旦发生,不止会在财产方面受到影响,还会影响到与父母之间的关系。
共同还款人有什么影响
共同还款人会产生以下几方面的影响:一、财务责任增加。作为共同还款人,需要共同承担还款责任,当主借款人无法按时还款时,共同还款人需要承担还款责任,保证贷款合同的履行。这要求共同还款人需要有足够的经济能力,否则会对个人财务状况造成压力。二、信用记录受影响。如果共同还款人未能按时还款,会导致信用...
共同还款人有什么影响
共同还款人会产生以下几方面的影响:一、财务责任增加。作为共同还款人,需要共同承担还款责任,一旦借款人无法偿还贷款,共同还款人需要承担起偿还剩余债务的责任。这可能会对共同还款人的个人财务状况产生影响,需要谨慎考虑自身经济实力和负担能力。二、信用记录关联。共同还款人的信用记录与借款人紧密关联,...
作为共同还款人有什么风险?信用记录受影响吗?
贷款共同借款人做为担保的一方,风险就在于,如果贷款申请人无力还钱的情况下,一是会成为贷款还款人,二就是也会影响你的信用记录影响今后的贷款。共同还款还会有连带责任。所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部...
共同还款人会有什么后果
共同还款人会承担以下后果:一、征信受影响。作为共同还款人,其征信记录也会显示贷款信息,若还款逾期,则会留下不良记录。二、还款压力。共同还款人虽然不是借款人本人,但仍需承担还款责任,若借款人无法偿还贷款,共同还款人必须承担相应还款责任,增加经济压力。三、法律后果。如未按时偿还借款,债权人...
父亲名下有贷款作为子女的购房担保人和共同还款人会影响放贷吗?
不影响。根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;”从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款;另外,该办法亦未对借款人父母...