这个问题没有绝对的说哪个好,让我们一分为二地看待问题。如果说买新房好,固然是在于新。你想想看,买房是不是要花上一笔巨款,而且有很大的概率还带背上房贷,付出这么沉重的代价,你告诉我买二手房,有严重心理洁癖的我,是无论如何也不能接受的。像这种人群,必须是百分之二百地认为买新房好了。
买了新房,可以原原本本按照自己的构想,设计房子。这在二手房上,也不是说不能实现,但是现有的设计风格已经固定,整体的房屋布局需要重新改造,是要花上很大的代价的。除了要花上更多费用,还有可能会因为重新布局,在改造过程中破坏了房子本身的质量,毕竟重新改造房子,对于房子来说,可是伤筋动骨的程度。
都说装潢房子最好是一步到位,对于买了新房的用户,就不会有那么多的后顾之忧。新房还有更多的新气象,二手房如果之前的住户有什么不好的事情,有些人就会很忌讳。
再说到买房子,有些人有公积金,可以以低于商业贷款的利率贷款到一些钱,而这只能使用于新的商品房,二手房是不支持公积金使用的。
如果说买二手房好的话,就是不要装潢了。装潢也是个无底洞,会花上好多钱。就算再怎么节约,一些基础的水电进场,人工费用,就是一笔不小的开支。在价格上,同样的,二手房也没有新的商品房贵。二手房因为早早装潢好了,而且前面的住户也住了不断的时间,根本就不用担心房屋甲醛的问题。最关键的是,二手房只要收拾收拾,就可以拎包入住。买了二手房,对比新房来说,也省去了很多步骤,对于急于住房的人来说是更好的选择。
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
最近,有朋友在纠结买房的时候是买新房好还是买二手房好,其实新房和二手房 有各自的优缺点,还是要看购房者自身的需求和侧重点了。新房和二手房区别主要体现在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面。