买房子,买新房好还是二手房好?

如题所述

这个问题没有绝对的说哪个好,让我们一分为二地看待问题。如果说买新房好,固然是在于新。你想想看,买房是不是要花上一笔巨款,而且有很大的概率还带背上房贷,付出这么沉重的代价,你告诉我买二手房,有严重心理洁癖的我,是无论如何也不能接受的。像这种人群,必须是百分之二百地认为买新房好了。

买了新房,可以原原本本按照自己的构想,设计房子。这在二手房上,也不是说不能实现,但是现有的设计风格已经固定,整体的房屋布局需要重新改造,是要花上很大的代价的。除了要花上更多费用,还有可能会因为重新布局,在改造过程中破坏了房子本身的质量,毕竟重新改造房子,对于房子来说,可是伤筋动骨的程度。

都说装潢房子最好是一步到位,对于买了新房的用户,就不会有那么多的后顾之忧。新房还有更多的新气象,二手房如果之前的住户有什么不好的事情,有些人就会很忌讳。

再说到买房子,有些人有公积金,可以以低于商业贷款的利率贷款到一些钱,而这只能使用于新的商品房,二手房是不支持公积金使用的。

如果说买二手房好的话,就是不要装潢了。装潢也是个无底洞,会花上好多钱。就算再怎么节约,一些基础的水电进场,人工费用,就是一笔不小的开支。在价格上,同样的,二手房也没有新的商品房贵。二手房因为早早装潢好了,而且前面的住户也住了不断的时间,根本就不用担心房屋甲醛的问题。最关键的是,二手房只要收拾收拾,就可以拎包入住。买了二手房,对比新房来说,也省去了很多步骤,对于急于住房的人来说是更好的选择。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-10-02
您好!买新房好还是二手房好,可从以下几点对比:

1、看地段

新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。

二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。

(同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。)

2、看交通

新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。

二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。

(从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。)

3、看外观

新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。

二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

(从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。)

4、看户型

新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

(从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。)

5、看价格

新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价比同地段二手房高,如此算下来总价自然不菲。

二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。

(从户型面积总价来看,二手房较占上风。)

6、看物管

新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务。

(从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。)

7、看区位

新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。

二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

(从整体商业氛围来看,二手房优势更为明显些。)

8、看升值空间

新房:升值潜力较为可观。

二手房:尽占天时、地利,升值潜力将进一步提升。

(新楼盘、二手房优势各不同,其未来发展前景各具优势。)

9、看风险

新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。

(从购买房屋风险因素考虑,二手房优势更为突出。)

10、看交易

新房:由开发商一手办理完毕。

二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所掌握。详情
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第2个回答  2020-05-29

新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。

第3个回答  2021-01-03

最近,有朋友在纠结买房的时候是买新房好还是买二手房好,其实新房和二手房 有各自的优缺点,还是要看购房者自身的需求和侧重点了。新房和二手房区别主要体现在房屋本身、首付、税费、流程、产权年限、物业等方面。

第4个回答  2020-03-20
买新房好,因为新房的墙面是干净的,看着令人舒心。同时可以根据自己的喜好安排空间、添置家具,布置成自己喜欢的样子。
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