我把房子做抵押贷款给一朋友急用,一共25万,09年11月25日到期,2010年2月底还了13万,还剩12万,现朋友一直跟我拖,担保公司又打电话给我说要把我房子拍卖了,我想知道一下银行拍卖逾期房子需要哪些过程?逾期多长时间可以拍卖?我这种情况会被拍卖么?
目前银行的相关条例也没有明确的明文规定,大概是逾期三个月左右,银行会根据相关的条例和借款合同向法院提起诉讼,来维护银行自身的利益。
贷款逾期未还,银行的处理方法:
银行依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
借款人的信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
如不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会予以宽限。
房子欠多久会被拍卖
房子欠一到三年左右的时间会被拍卖。具体的拍卖时间主要取决于以下因素:1. 贷款逾期时间:一般来说,房屋拍卖是由于房贷或抵押贷款逾期未还导致的。银行或其他金融机构在多次催收无果后,会选择通过法律途径来处置抵押物,即拍卖房子。这个过程中,通常会有一到三年的逾期时间。不同地区或不同金融机构的...
房子抵押贷款逾期多久才拍卖
若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款,整个过程一般在三个月左右。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定:在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行...
房子抵押贷款逾期多久才拍卖
法律分析:第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款,整个过程一般在三个月左右。法律依据:《中华人民共和...
房贷逾期多久会被拍卖?
房贷逾期三个月以上未还款,抵押房屋可能会被拍卖。一般情况下,房贷逾期后,房屋并不会立刻就被拍卖。银行工作人员首会对借款人进行催收,同时会发函通知借款人及时还款。逾期超过了三个月后,银行可能会向法院提起诉讼。在起诉过后,借款人如果还不能归还欠款的话,房产就会经由法律程序进行拍卖,通过法院...
房子抵押贷款逾期多久才拍卖
一般抵押合同的条款会有关于违约责任的,一般情况来说是3个月。具体要看双方的约定合同为准。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖...
贷款逾期多久会拍卖
贷款逾期3个月到半年左右会拍卖。贷款逾期后,银行或金融机构不会立即拍卖作为抵押的物品或房产。他们首先会对逾期进行催收,并可能给予一定的宽限期让借款人还款。但是,如果逾期时间过长,如达到数月甚至更长时间仍未还款,那么机构可能会开始考虑对抵押物进行处理。至于具体到多久会拍卖,这个时间会根据...
房子抵押贷款逾期多久才拍卖法律上该如何规定
第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款,整个过程一般在三个月左右。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法...
房子抵押贷款逾期多久才拍卖
房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。个人房屋抵押贷款是指申请人...
抵押房子贷款被仲裁拍卖会上黑名单吗?
房子抵押贷款逾期是否会成失信被执行人,得视具体情况而定:1.如果逾期尚未超过三个月,银行没有起诉权利,而未被起诉到法院,自然成不了失信被执行人。2.如果逾期远超三个月,客户一直拖欠不还, 银行向法院提起了诉讼,而经法院判决后仍不还款,法院查知客户明明具备还款能力,那就可能会被列入失信...
贷款逾期多久会拍卖 贷款逾期后什么时候会被拍卖?
(1)房屋抵押贷款:逾期3个月后,银行可以启动拍卖程序;(2)车辆贷款:逾期1个月后,银行可以启动拍卖程序;(3)信用卡透支:逾期一个月后,银行可以启动拍卖程序,但一般情况下银行不会采取拍卖行动而是通过法律手段追讨款项;(4)个人消费贷款:逾期3个月后,银行可以启动拍卖程序。3、逾期拍卖会...