小区底商用电从物业独立申请
不行，物业服务收费管理办法11条规定：物业服务费包含物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，也就是说公共照明电费是从管理费里面出的，计入服务成本。
物业小区底商的水电费的管理由谁负责
这要看是不是属于小区物业代收代管的，如果是代收代管，一般情况是由物业管理和收取费用。如果是国电直管电力，自来水公司直管供水的话，缴费和管理就不需要物业了。现在大多数小区的底商都是由物业代收代管水电的。
小区门脸房底商要不要缴纳物业费呢?
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小区一楼为门面房,物业有权管理吗
门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务...
小区对外的底商属不属于小区?物业不允许底商业主进小区合不合理?_百 ...
分情况而定。一般开发商拿地之初，小区的沿街商铺和里面住宅就是一起报批的，就相当于是一个整体。如果是这样的情况，那么商铺就属于小区物业管辖的范围。就本题而言，物业的行为是不合理的，与购房时不一致。
小区商业用电超过国家收费标准一角二分合理吗
1、线路分布：小区住宅或商业用电，都是从国家电网的供电主线引进小区变电站，再从变电站分出电路和电箱分配至各个住宅楼和各个用电商户（例如底商）。现在新建的高层建筑小区，每栋楼地下室都有1个配电间，就是从小区变电站分配过来的电路再进行分配。2、计量及收费：电力价格有很多种，简单说，居民用...
同一个小区的底商与住宅可以分两个物业公司管理吗
不可以的，一个小区内共用设施设备都是一起的，而且物业管理的划分还要考虑建筑规模，社区建设等因素。
物业有权利不出租小区底商给业主吗?
小区底商的所有权，是归开发商的，如果开发商委托物业，进行小区底商管理和出租的话，那么物业有权利不把小区的底商租给业主。无论是出租房屋，还是出租底商，都应该是平等自愿的原则，如果物业不愿意出租给业主的话，那么业主不能强行出租小区的底商。
原来开放小区底商铺现在物管经过百份之八十住户业主同意改成封闭小区可...
原来是开放的小区，然后你在这个小区买了一个底商铺，现在物管经过80%住户业主同意改成封闭小区了，在这种情况下你可以拿着你的合同去跟物业人员进行协商，如果当初你底商买的合同就规定是开放小区的话，物业这样做是不对的。
底商用不到物业的管理范围还需要交物业费吗
这问题早有答案了——按当地小区的物业与业委会签订的服务合同约定，合同上约定该交的还得交。至于你认为“用不到物业的管理范围”，只是你的片面认识，真相不是这样。
