夫妻买房贷款可以一个人贷款吗

Answer 1

1、当然是可以的，一个是主要贷款人，另一个是共同贷款人。目前最常见的是贷款买房，但无论是商业贷款还是公积金贷款，对贷款额度和还款要求都有一定的限制。贷方的收入是每月还款额的两倍。合同由夫妻双方签订的，签订时双方应亲自到场。一方当事人不能到场办理手续的，必须办理公证、授权手续。申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请。因此，银行在办理相关手续时需要同时审核两人的资格，同时签字。 （身份证、户口本、结婚证、首付收据复印件一般一式三份。）
2、两夫妻婚后购买的房屋，除有特殊规定外，一般属于夫妻共同财产。即使房产证上只登记夫妻的姓名，也不影响房屋为夫妻共同财产的认定。夫妻双方，无论一方是否为“主要贷款人”，都有偿还住房贷款的义务。只有在离婚后当事人对房产进行判断后，才能提出变更房屋贷方的请求，解除自己的还贷义务。因此，购房贷款产生的债务也属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还。因此，当然需要双方共同签字确认。一般来说，婚后贷款买房，无论购房者是夫妻双方，都应该签订贷款合同。
拓展资料
住房贷款又称住房按揭贷款，是买方向贷款银行填写住房按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等证明文件等合法文件。必须提交。贷款银行经审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。贷款期限不超过30年，二手住房公积金贷款不超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。