父母不在了，房产证是父母的，如果过户到自己名下，大概都有哪些费用？举例85平方的商品房，需要多少

Answer 1

几百块钱就可以了。是办理继承过户。

但是如果父母除你外还有其他子女，或他们的父母还健在，那有继承权人的人也包括他们，要你跟他们所有有继承权的人一起去申请办理继承过户，平分房产的产权份额，而不是单独可以过户到你一个人名下的。除非除你外的其他有继承权的人在办理的时候都放弃他们的继承权，才可以把整套房产过户到你一个人名下。

法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。

Answer 2

如果你是独生子女，没有其它继承人的话，你直接去你们当地不动产登记中心办理继承就可以，需要做公证，很多地方的不动产登记中心都设立了公证窗口，连公证费都不用出了，如果要单独去公证处做公证的话，一般是一千来块钱，还有按公证的房屋价值收2%的，所以你得自己问问不动产登记中心或者公证处公证的费用多少。至于交税，你是直系亲属办理继承，只需要万分之二点五的印花税，连契税都不用交，不管你是85平米商品房还是185平米自建房，其它也就一个不动产证的工本费几十块钱而已，没有别的费用。

Answer 3

父母不在了，房产证是父母的，只能以继承的方式过户到自己名下。
房产继承过户需要交继承公证费、房产评估费用以及房产继承过户费用。继承公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。
85平方市场估价100万就需要2万的公证费。市场评估费一般8000左右。其它费用七七八八加起来可能一千搞定。

Answer 4

专业人员帮你回答，房产证是父母的名字需要过户到你名下，父母不在的情况下需要到当地的公证处进行继承公证，有了公证书就可以申请办理房产过户了。需要缴纳的费用契税是大头其他的就是登记费。希望能够帮助到你。

Answer 5

这属于继承，如果相关继承人其他人都签字以后，那么过户到你的名下就比较简单了，而且费用也很少，应该在几百块钱左右，但是这个房子未来如果在买卖的时候可能睡会比其他的要稍微高一些，如果自住没有问题。