父母的房产证改儿子名字可以到当地的房地产管理部门办理,可以通过继承、交易、赠予等方式来进行过户处理,但不同的过户方式所需要办理的程序也是有所不同的,具体情况结合实际而定。
一、父母的房产证改儿子名去哪弄?
父母的房产证改儿子名字可以到房地产管理部门处理,过户房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。 具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
二、儿子继承父母房产的步骤是什么?
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
父母的房产由儿子过户处理,涉及到财产的转移,是需要依据上述不同的情况来进行办理的,需要明确的是,对于父母的房产可以根据父母的意愿来进行遗嘱过户处理,这种情况下,子女所交纳的税费也是最低的,具体情况结合实际而定。
父母的房产证改儿子名去哪弄?
父母的房产证改儿子名字可以到当地的房地产管理部门办理,可以通过继承、交易、赠予等方式来进行过户处理,但不同的过户方式所需要办理的程序也是有所不同的,具体情况结合实际而定。 一、父母的房产证改儿子名去哪弄?父母的房产证改儿子名字可以到房地产管理部门处理,过户房屋需提交房屋所有权证、赠与...
房产证上父亲的名字要改成儿子的,去哪里办
要将房产证上的名字从父亲更改至儿子,需要向房地产管理部门提出申请。以下是具体步骤:1. 父亲和儿子需要签订一份书面的房产赠与合同,即赠与书。2. 儿子需要凭借原有的房产证和赠与书,支付契税并领取契据。3. 办理赠与公证。4. 儿子需要前往房地产管理部门,办理房产所有权的转移登记手续。在此过程中...
房产证上改名字需要什么手续怎么改
关于房产证上改名字的手续有,回答如下:两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产...
去哪办理房产证更名2024
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。 一、去哪办理房产证更名 房产证过户需买家拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(...
爸妈死了房产证名字改成儿子;需要哪些材料
爸妈去世后,房产证改成儿子名字,要准备爸妈的死亡证明,房产证,户口本,身份证,到公证处去做一个遗产继承公证。然后到房产局办理更名手续。
爸妈房产证过户给儿子。要哪些手续,要多久才能拿到新证
父母给儿子去房管局服务大厅办理,这个叫父母赠与,除了父母之外,别的亲戚赠与相当麻烦,又得公正又得啥的,现在办理应该很快了,一站式服务,具体步骤很多,去房管局办证大厅,他们会给你详细解答。望采纳。
父母房产证更换成自己的名字要哪些手续和费用要多少?
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易...
父母将房产已买卖的方式过户给子女,需要交哪些费用
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证...
父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的?
去不动产登记中心做房产赠予手续。费用如下:自2020年11月15日起,直系三代血亲赠予,按市场核定评估价减半征4%,不再享受免税。买卖政策不变。举例:100万的房产,交税:(100\/2)*4%=20000元。还有一个不到100元的工本费。
我家是农村的,房产证是父母的名字,如要更到我的名下,要到哪去办理手续...
1. 以赠与的形式过户。先到公证处公证,再房管局受理之后到地税局缴纳契税,最后又回到房管局拿新的房产证 2.以转让(买卖)的形式过户,先到房管局受理,再到地税局缴纳营业税、契税,最后带上销售不动产的发票及契税税票去房管局拿新证。你可以先去税务局及公证处咨询、比较下,觉得哪一个比较...