房贷按揭贷款年龄期限可延长至80，你会选择80岁仍要还房贷吗？

Question

11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。你会选择80岁仍要还房贷的生活吗？

Answer 1

说实话，如果是我，我肯定不愿意80岁了还要还房贷。都到了那个年纪，主要还是以享受老年生活为主，每个月还要想着还房贷，想想就觉得折腾。

最近一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，确认了消息的真实性。

从我个人来说，我是不愿意80岁还要去还房贷的，主要是从以下三个方面来考虑的：

一、从年龄及身体风险考虑：

虽然现在的人们平均寿命越来越长，但其实亚健康的人数还是很多的。最近又有退休年龄延长的消息出来，看了这个政策，想到自己以后要干到65岁才能退休，就觉得“悲从心来”。

我们这个干到65岁的身体，如果将来还要背着房贷到80岁，只觉得自己很可怜，一辈子都是金钱房子的奴隶。

之前多数银行的信贷政策规定，申请房贷的借款人年龄在18-65岁之间，且贷款期限+借款人年龄不大于65。这主要就是从人的年龄和身体风险来考虑的，年龄越大，不能还款的风险就越大。当然现在有一种说法，就是父贷子还，但是作为父母其实都是想给自己的孩子留下一笔财富，而不是一笔没有还完的房贷。

以上是我不考虑选择80岁还房贷的原因之一。

二、从投资风险考虑：

房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷。

我们这个小县城，现在的新房数量明显下降，二手房经常是十万十万的降价卖。房子的居住属性已经决定了它的投资价值的上限，因此从投资的角度来说的话其实并不建议年纪大的再去按揭贷款买房了。

而且这几年国内外经济形势下行，生意不好做，一大批人的收入在下降，信贷业务也不好做，连以前被称为低风险的房贷业务也不好做。我们在做任何投资的时候都要谨慎为先，保证自己的现金流，这是我不选择80岁还房贷的原因之一。

三、从“无债一身轻”的传统观念考虑：

我身边很多的普通人，即使借了房贷也会积极的攒钱，尽早还掉房贷。我自己也不例外，每个月的房贷+利息，对我们普通工薪阶层来说是比不小的支出。

房贷是我们很多年轻人身上的“一座山”，这座山让我们控制自己的消费，抑制自己购物的欲望，就是为了早点还掉房贷，实现“无债一身轻”的愿望。

对我们来说，房子是很多人的向往。除去在一线类城市购房，很多家庭集中双方家庭的力量，基本上可以实现首付购房。那么满足了住房的基本需求，我觉得年纪大了之后更没有必要在自己经济能力不宽裕的情况下，让自己透支买房。

而且到了80岁这个年龄，我身体还健康的话，我希望我能用自己积累的财富去看看世界，而不是像蜗牛一样，身上背了个房子。

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以上就是我关于会不会选择80岁还房贷的一些想法，我的结论就是没有必要。

Answer 2

我肯定不会选择到80岁还要还房贷的，越早还清越好。

第一，分期时间越长，经济负担越轻，但是利息负担越重。

房贷分期，本质上就是通过一定时间偿还所有的本金和利息。分期的时间越长，自然每月需要偿还的钱数就越少。当然，由于尚未偿还的本金数量多，贷款的时间长，自然产生的利息就高。不过房贷是优质信贷，相应的贷款利率还是比较低的，目前其年化利率普遍在4.8%~5.8%之间。

由于现在房价一直在高位，人们在买房的时候，首先考虑的是负担问题，所以大多数人是能贷多久贷多久？30年房贷100万元，按照利率4.9%计息，等额本息每月偿还5307.27元，30年总共支付利息91.06万元。而如果贷款20年，每月需要偿还6544.44元，20年总共需要支付利息57.06万元，利息负担减少了37.4%。

第二，等额本息负担轻，利息多；等额本金负担重，利息少。
贷款的两种方式是等额本息和等额本金。等额本息就是每一期偿还的钱数都一样，等额本金就是每一期偿还的本金都一样。比如30年的房贷，实际上等额本息第1期偿还的绝大部分都是房贷利息。

30年房贷100万元，按照利率4.9%计息，等额本息每月偿还5307.27元，第1期偿还本金只有1223.94元，其中利息高达4083.33元。而如果选择等额本金，第1期需要偿还6861.11元，其中利息是4083.33元，但本金高达2777.78元，30年累计支付利息73.7万元。比等额本息的91.06万元，少支付利息17.36万元

我们贷款的时候，钱数是固定的。未来还款的钱数也不会随着通货膨胀而增加。曾经遇到一个老同事，他每月还款才900多元，他是2000年前后买的房子，当时工资才1000多元。现在900多元的购买力也完全不是2000年900元的购买力相比的。另外，现在工资涨到七八千，还贷款是非常轻松的了。

对于一些年轻人，他们的收入未来呈不断增长的态势。因此，他们贷款可以尽最大限度贷款，未来负担只会越来越轻。但问题是劳动力市场是有风险的，万一准备不足，下岗失业无法偿还月供可就麻烦了。时间越长，风险就越大。

Answer 3

说实话，如果是我，我肯定不愿意80岁了还要还房贷。都到了那个年纪，主要还是以享受老年生活为主，每个月还要想着还房贷，想想就觉得折腾。最近一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，确认了消息的真实性。从我个人来说，我是不愿意80岁还要去还房贷的，主要是从以下三个方面来考虑的：一、从年龄及身体风险考虑：虽然现在的人们平均寿命越来越长，但其实亚健康的人数还是很多的。最近又有退休年龄延长的消息出来，看了这个政策，想到自己以后要干到65岁才能退休，就觉得“悲从心来”。我们这个干到65岁的身体，如果将来还要背着房贷到80岁，只觉得自己很可怜，一辈子都是金钱房子的奴隶。之前多数银行的信贷政策规定，申请房贷的借款人年龄在18-65岁之间，且贷款期限+借款人年龄不大于65。这主要就是从人的年龄和身体风险来考虑的，年龄越大，不能还款的风险就越大。当然现在有一种说法，就是父贷子还，但是作为父母其实都是想给自己的孩子留下一笔财富，而不是一笔没有还完的房贷。以上是我不考虑选择80岁还房贷的原因之一。

二、从投资风险考虑：房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷。我们这个小县城，现在的新房数量明显下降，二手房经常是十万十万的降价卖。房子的居住属性已经决定了它的投资价值的上限，因此从投资的角度来说的话其实并不建议年纪大的再去按揭贷款买房了。而且这几年国内外经济形势下行，生意不好做，一大批人的收入在下降，信贷业务也不好做，连以前被称为低风险的房贷业务也不好做。我们在做任何投资的时候都要谨慎为先，保证自己的现金流，这是我不选择80岁还房贷的原因之一。

三、从“无债一身轻”的传统观念考虑：我身边很多的普通人，即使借了房贷也会积极的攒钱，尽早还掉房贷。我自己也不例外，每个月的房贷+利息，对我们普通工薪阶层来说是比不小的支出。房贷是我们很多年轻人身上的“一座山”，这座山让我们控制自己的消费，抑制自己购物的欲望，就是为了早点还掉房贷，实现“无债一身轻”的愿望。对我们来说，房子是很多人的向往。除去在一线类城市购房，很多家庭集中双方家庭的力量，基本上可以实现首付购房。那么满足了住房的基本需求，我觉得年纪大了之后更没有必要在自己经济能力不宽裕的情况下，让自己透支买房。而且到了80岁这个年龄，我身体还健康的话，我希望我能用自己积累的财富去看看世界，而不是像蜗牛一样，身上背了个房子。以上就是我关于会不会选择80岁还房贷的一些想法，我的结论就是没有必要。

Answer 4

说实话，如果是我，我肯定不愿意80岁了还要还房贷。都到了那个年纪，主要还是以享受老年生活为主，每个月还要想着还房贷，想想就觉得折腾。

最近一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，确认了消息的真实性。



从我个人来说，我是不愿意80岁还要去还房贷的，主要是从以下三个方面来考虑的：

一、从年龄及身体风险考虑：

虽然现在的人们平均寿命越来越长，但其实亚健康的人数还是很多的。最近又有退休年龄延长的消息出来，看了这个政策，想到自己以后要干到65岁才能退休，就觉得“悲从心来”。



我们这个干到65岁的身体，如果将来还要背着房贷到80岁，只觉得自己很可怜，一辈子都是金钱房子的奴隶。

之前多数银行的信贷政策规定，申请房贷的借款人年龄在18-65岁之间，且贷款期限+借款人年龄不大于65。这主要就是从人的年龄和身体风险来考虑的，年龄越大，不能还款的风险就越大。当然现在有一种说法，就是父贷子还，但是作为父母其实都是想给自己的孩子留下一笔财富，而不是一笔没有还完的房贷。

以上是我不考虑选择80岁还房贷的原因之一。

二、从投资风险考虑：

房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷。

我们这个小县城，现在的新房数量明显下降，二手房经常是十万十万的降价卖。房子的居住属性已经决定了它的投资价值的上限，因此从投资的角度来说的话其实并不建议年纪大的再去按揭贷款买房了。



而且这几年国内外经济形势下行，生意不好做，一大批人的收入在下降，信贷业务也不好做，连以前被称为低风险的房贷业务也不好做。我们在做任何投资的时候都要谨慎为先，保证自己的现金流，这是我不选择80岁还房贷的原因之一。

三、从“无债一身轻”的传统观念考虑：

我身边很多的普通人，即使借了房贷也会积极的攒钱，尽早还掉房贷。我自己也不例外，每个月的房贷+利息，对我们普通工薪阶层来说是比不小的支出。

房贷是我们很多年轻人身上的“一座山”，这座山让我们控制自己的消费，抑制自己购物的欲望，就是为了早点还掉房贷，实现“无债一身轻”的愿望。



对我们来说，房子是很多人的向往。除去在一线类城市购房，很多家庭集中双方家庭的力量，基本上可以实现首付购房。那么满足了住房的基本需求，我觉得年纪大了之后更没有必要在自己经济能力不宽裕的情况下，让自己透支买房。

而且到了80岁这个年龄，我身体还健康的话，我希望我能用自己积累的财富去看看世界，而不是像蜗牛一样，身上背了个房子。

以上就是我关于会不会选择80岁还房贷的一些想法，我的结论就是没有必要。

Answer 5

我不会选择80岁人要还房贷。说实话，如果是我，我肯定不愿意80岁了还要还房贷。都到了那个年纪，主要还是以享受老年生活为主，每个月还要想着还房贷，想想就觉得折腾。

最近一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜，11日，南宁楼市多个楼盘宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，确认了消息的真实性。



从我个人来说，我是不愿意80岁还要去还房贷的，主要是从以下三个方面来考虑的：

一、从年龄及身体风险考虑：

虽然现在的人们平均寿命越来越长，但其实亚健康的人数还是很多的。最近又有退休年龄延长的消息出来，看了这个政策，想到自己以后要干到65岁才能退休，就觉得“悲从心来”。



我们这个干到65岁的身体，如果将来还要背着房贷到80岁，只觉得自己很可怜，一辈子都是金钱房子的奴隶。

之前多数银行的信贷政策规定，申请房贷的借款人年龄在18-65岁之间，且贷款期限+借款人年龄不大于65。这主要就是从人的年龄和身体风险来考虑的，年龄越大，不能还款的风险就越大。当然现在有一种说法，就是父贷子还，但是作为父母其实都是想给自己的孩子留下一笔财富，而不是一笔没有还完的房贷。

以上是我不考虑选择80岁还房贷的原因之一。

二、从投资风险考虑：

房贷按揭贷款年龄期限可延长至80岁的这个政策，是基于当下的房地产市场形势做出的对策。我觉得这个政策对购房者并没有多大的积极作用，反而会让越来越多的购房者觉得是银行的一种短期行为，目的就是为了吸引更多的人借贷，便于银行房贷

。

我们这个小县城，现在的新房数量明显下降，二手房经常是十万十万的降价卖。房子的居住属性已经决定了它的投资价值的上限，因此从投资的角度来说的话其实并不建议年纪大的再去按揭贷款买房了。



而且这几年国内外经济形势下行，生意不好做，一大批人的收入在下降，信贷业务也不好做，连以前被称为低风险的房贷业务也不好做。我们在做任何投资的时候都要谨慎为先，保证自己的现金流，这是我不选择80岁还房贷的原因之一。

三、从“无债一身轻”的传统观念考虑：

我身边很多的普通人，即使借了房贷也会积极的攒钱，尽早还掉房贷。我自己也不例外，每个月的房贷+利息，对我们普通工薪阶层来说是比不小的支出。

房贷是我们很多年轻人身上的“一座山”，这座山让我们控制自己的消费，抑制自己购物的欲望，就是为了早点还掉房贷，实现“无债一身轻”的愿望。



对我们来说，房子是很多人的向往。除去在一线类城市购房，很多家庭集中双方家庭的力量，基本上可以实现首付购房。那么满足了住房的基本需求，我觉得年纪大了之后更没有必要在自己经济能力不宽裕的情况下，让自己透支买房。

而且到了80岁这个年龄，我身体还健康的话，我希望我能用自己积累的财富去看看世界，而不是像蜗牛一样，身上背了个房子。

以上就是我关于会不会选择80岁还房贷的一些想法，我的结论就是没有必要。