1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形，买受人有权请求其双倍返还定金；
2、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
交了定金房子又被开发商抵押怎么办
法律分析：交了定金房子又被开发商抵押可以要求开发商返还定金。在交定金的时候如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定的期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍然没有签订合同，可以主张进行解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。法律依据...
怎么去处理交了定金的房子又被开发商抵押
交了定金房子又被开发商抵押的可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满...
交了定金房子又被开发商抵押怎么办
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准...
交了购房定金后发现房子在抵押定金能退吗
法律分析：买房子的人发现房子已经被抵押之后,定金完全可以退,甚至可以要求开发商双倍退还定金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低...
签预售合同发现房子被开发商抵押怎么办
1.开发商可采取逐步偿还抵押贷款并同步出售该房产的策略。先行偿还贷款，随后进行销售，确保待售商品房处于无抵押状态；2.在充分告知消费者的基础上，开发商可以在签署房地产买卖合同时，由抵押人自行筹措资金，一次性提前全额偿还出卖房屋所对应的款项，然后由房管部门办理抵押登记注销手续，最后完成买卖合同的...
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式：1.开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。2.开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再...
已交了定金的房子要抵押怎么办
交了定金房子又 被开发商抵押 ，此时可以要求开发商 签订购房合同 。如果不签订购房合同，则可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方 不履行债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；...
我购买的商品房被开发商抵押给银行了,我该怎么办?
首先，如果购买的商品房被开发商抵押给银行，您应该立即采取行动，保护自己的合法权益。面对这种情况，您需要首先仔细查阅购房合同和相关法律法规。购房合同中通常会明确房屋的权属状况，包括是否存在抵押等情况。如果合同中未明确提及，或者开发商在销售过程中隐瞒了抵押事实，这可能构成合同欺诈，您可以依据相关...
房子被开发商抵押了怎么办
1、开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。2、是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法实践，先抵后卖属于欺诈，如果开发商不能解除抵押办理过户的话，可以撤销合同；如果是先卖后抵，...
新买的房子遭开发商抵押了怎么处理
开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同，买受人可以向法院起诉撤销该合同；要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，追究开发商的违约责任。商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，...
