(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”
5年前全款买的房子未过户现在被法院查封了怎么办
5.协商解决：如果可能，与卖方或债权人协商，看是否有解封的可能性。有时债务问题可以通过协商来解决。6.参与诉讼：如果房产被查封是因为卖方的债务或其他法律纠纷，您可能需要作为第三方参与诉讼，以保护您的权益。7.过户问题：如果查封解除后，您应尽快完成房产过户手续，以免再次发生类似问题。希望以上内...
购房后还未过户便被查封该怎么办
在这种情况下，作为房屋买受人可以向法院申请执行异议来维护自己的利益。执行异议必须是由案外人在该执行标的执行程序终结前向执行法院书面提出。买家最终能否保住房屋，最关键的就是执行异议是否能成功。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能...
...开发商的房子没有过户让开发商当房产抵押贷款被查封后应该怎么做
首先，如果买下的房子还未过户就被开发商用作房产抵押贷款导致被查封，业主应立即采取法律行动来保护自己的权益。面对这种情况，业主第一步应该是收集所有与购房有关的证据，包括购房合同、付款记录、与开发商的通信记录等。这些证据在后续的法律程序中将起到至关重要的作用。例如，购房合同可以证明业主与开...
我买的房子未过户被法院查封了怎么办
”购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。
房屋未过户却被法院查封了,买受人如何维权?
买受人可根据自身情况提供相关证据，比如签署合同后及时向不动产登记机关递交过户登记资料，签署合同后积极催促出卖人尽快办理过户登记等，比如证明涉案房屋不能办理过户是因出卖人未完善房屋的初始登记手续（此种情况小产权房居多）、出卖人被采取刑事强制措施无法联系等买受人无法排除的客观原因。但因逃税而...
房子过户前被法院查封怎么处理,如何处理房子过户前被法院查封?
如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实和理由等内容；其次还要提供申请人的身份证明及其送达地址和联系方式；再次...
我买的房子未过户被法院查封了怎么办
因此，房子未过户被法院查封可以要求法院解封。但如果没有实际占有该财产，人民法院不得查封该房产。法律依据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记...
房子过户前被法院查封怎么办
如果是查封前已经签订合同，签订房屋前已经占有房屋，已经按照合同约定支付款项且没有违约的，且不是因为买受人自身的原因未办理过户的，买方可以向法院申请执行异议。申请时，需要提供一份执行异议的申请书，写明具体的异议请求、事实和理由等内容；其次还要提供申请人的身份证明及其送达地址和联系方式；再次...
房产被查封了怎么办
一、房产被查封了怎么办1、房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款。偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一...
买的房子没过户被法院执行了怎么办
法律主观：法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 民事诉讼法 〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限...
