国家对房地产的调控政策

Answer 1

法律分析：
1. 暂停发放第三套房贷：各商业银行已暂停向居民家庭发放购买第三套及以上住房的贷款。同时，消费性贷款不得用于购房。
2. 推进房产税改革试点：我国正加快房产税改革试点的进程，并计划逐步将该政策扩展至全国范围。
3. 限制部分城市购房套数：针对房价高企、上涨迅速、供不应求的城市，政府规定在一定期限内，限制居民家庭的购房套数。
4. 严惩囤地捂盘房企：对于涉嫌囤积土地和捂盘惜售的房地产企业，将暂停其股票和债券的发行，并停止提供贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，法律、国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条：国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。