户口迁入影响产权吗

Question

户口迁入影响产权吗

Answer 1

房屋的户口迁入或者迁出不会对您的产权产生影响，户口与产权证记载的产权人是两回事。有些购房者可能担心自己不迁户口的情况下，买了房产却会影响以后的归属权。其实并不会发生这样的问题，因为房屋产权跟房产证上的名字是挂钩的，跟户口并没有太多关系。所以只要房产证上的名字没有变化，自己以后并没有太多影响。
《中华人民共和国物权法》的规定：第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
户口本跟房产证没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
但如果涉及到动迁或者你准备将房屋转让，则会产生较大影响，比如转让，任何人也不大可能购买一个户口不愿迁走的房屋。因此说户口落房子上以后买卖房子很麻烦，如果那个人坚决不迁出，那么房子的交易是很受影响的，因为他还是具有本房屋的居住权的。但不会影响分钱，因为房产是你们的，跟谁迁入没关系，只有拆迁才会牵扯到户口本上的人员，只要房产证上的名字是你们的就可以了，这个可以放心。

Answer 2

　　不影响：房屋所有权，以产权证上登记的为准（夫妻婚后购房的，除外），与户口是否迁入到房产上，是无关的（户口迁入的只有居住权，没有产权）。

　　《中华人民共和国物权法》的规定：
　　第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 3

户口迁移对房产证并没有影响，也不会对房产的使用、价值、功能造成影响。