夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人有接承权吗?应该怎样过户。

Question

夫妻离婚时房子归女方所有,但是还没有过户,男方死亡,男方亲人有接承权吗?应该怎样过户。

Answer 1

夫妻离婚时房子归女方所有，但是还没有过户，男方死亡，男方亲人没有接承权。
过户方法为，女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续。
在离婚时，夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都已经办理，则夫妻对共同财产已经作了明确，且已经发生法律效力，虽然没有办理房屋过户手续，但从离婚产生的财产分割已经生效，男方亲人没有继承权。女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

在离婚时，夫妻双方就夫妻共同财产进行分割便达成协议。若离婚手续都办了（法院判决或民政协议离婚），从法律上讲夫妻对共同财产已经作了明确，且已经发生法律效力，虽然没有办理房屋过户手续，但从离婚这一法律事实产生的财产分割已经生效，男方亲人是没有继承权的了。女方可凭法院的判决书或离婚协议书中载明的财产分割协议、男方的死亡证明直接到不动产登记管理部门办理过户手续即可。

追问

可是他没有死亡时我去法院上诉了，因为他不去过户，可是法院还没判决，他就去世了，现在怎么才能过户，房管局要法院判决书才给我过户，

追答

究竟离婚没有？离了就不存在到法院的事情了。若没有离婚，那就按法定继承继承吧！

Answer 3

离异协议上男方明确将房子归女方，当时因房产证尚未办理，现男方因病去世，房产证已下来，女方怎样过户？