门面合同未到期房东卖房换新房东要收回门面，怎么办？

Question

去年花7500转了间门面，装修用了16000，合同签的2年，现在做了一年房东要卖房，新房东要收回门面自己做，合同里没写赔偿违约金之类的，只说特殊情况收房提前几个月通知，新房东只赔5000要我们搬，我有权利要求赔偿我的本钱吗？因为5000块连转让费都不够，而且才做一年，小本生意刚刚有起色，现在如果只赔5000，我一年都白做了，而且也没钱再找店了。
请各位律师朋友帮帮忙，认真回答下。急~~谢谢。。

Answer 1

1、租赁房屋被出卖，不属于“特殊情况”，《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，这是法律的强制性规定，即：新房东应当按你与原房东的租赁合同继续，无权自己收回经营。

2、“新房东只赔5000要我们搬，我有权利要求赔偿我的本钱吗？”
（1）如果你还想继续经营：可以不同意搬出、要求继续履行原租赁合同至到期，法律依据就是《合同法》第229条的规定。
（2）如果你也不想再做了：可以要求房东赔偿你的损失，包括剩余合同期限的转让费退回、你的装修费用可以让房东补偿，至于货物成本，因为货物还在你手里你还可以运走，不能算做损失。

附：《合同法》第二百二十九条 ：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

Answer 2

门面合同未到期，房东卖房，现新房东要收回门面。依法律规定，你可选择要求新房东继续履行原租赁合同。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

Answer 3

《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，这是法律的强制性规定，即：新房东应当按你与原房东的租赁合同继续，无权自己收回经营。

Answer 4

可以起诉啊。合同没到期。没有关系的！