老人有两个儿子，目前健在，想写份遗嘱把房产给小儿子，需要公证吗？具体如何办理

Question

老人有两处房产，大儿子已经得到了一处，原来商定好剩下的一处留给小儿子，但是随着时间的推移现在剩下的那处房产增值了不少，为了老人过世后两个儿子不发生纠纷，所以老人想现在写份遗嘱把剩下的那处房产留给小儿子，请问具体该怎么操作？或者说能不能趁老人健在的时候通过买卖或者赠与的方式操作，那个缴税少？求大家帮忙回答

Answer 1

您好，遗嘱、赠与和买卖都可以办（有房产证的前提下），遗嘱是在老人百年后才生效，生效后在办理遗嘱继承公证手续，房产可以到继承人名下。赠与和买卖现在就可以过户至小儿子名下，买卖不需要经过公证，赠与需要经过公证，买卖和赠与的税费请咨询房地局。