朋友用自己的房产证作抵押以我的名义贷款存在哪些风险

如题所述

这种作法,对债务人来讲,存在着一定的风险。

一、抵押人虽然用自己的房产作了抵押,但毕竟不是债务人。
二、从法律的角度上来看,债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人,是主债务人,而抵押人只是担保人,担保合同是贷款主合同的从属合同,担保责任是第二位的,抵押人是次债务人。
三、只有当主债务人不履行债务时,债权人才有权要求担保人履行担保义务,用抵押财产进行抵偿。
四、如果在抵押期间,抵押人经过抵押权人的同意,转让了抵押财产,那么这个借贷款关系中的债务人就没有了抵押物,只能用自己的财产来偿还贷款。
五、我国《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
六、如果抵押人的转让行为符合担保法规定的要求,转让行为就是有效的,而这时,这里的债务人,就面临着用自己的财产偿还贷款的风险。
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第1个回答  2010-10-23
基本上没什么风险,只是如果你在朋友未还完贷款期间买房之类的,银行可能因为你有大额贷款未还清,拒绝再放贷。还有就是你朋友有办法能在贷款期限钱卖掉抵押的房子(一般是不能卖的),然后你就帮他还吧本回答被网友采纳

朋友用自己的房产证作抵押以我的名义贷款存在哪些风险
这种作法,对债务人来讲,存在着一定的风险。一、抵押人虽然用自己的房产作了抵押,但毕竟不是债务人。二、从法律的角度上来看,债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人,是主债务人,而抵押人只是担保人,担保合同是贷款主合同的从属合同,担保责任是第二位的,抵押人是次债务人。三、只有当主债务人...

别人用自己的房子做抵押,以我的名义贷款,我将承担怎样的风险?
以你的名义贷款,抵押物是别人的房子,如果贷款一旦成立,你就要开始承担还款的责任(不是风险而是责任),万一到时没有归还,被起诉到法院,那你可能还要承担骗取贷款的风险,因为抵押物不是属于你的财产,而是别人的,你用别人的东西来骗取贷款。不要用自己的名义给别人贷款,如果后期你朋友还不上钱逾期...

朋友要把房子过户在我的名下,以我的名义借贷款,我有没有风险
有一定的风险。朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款,如果借款超出的了房价建议就不要帮助他,因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话,会受到影响,如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到牵连。甚至。买房的时...

别人用自己的房子做抵押,以我的名义贷款,我将承担怎样的风险?
从法律上来说,你是借款人,别人是担保人。如果不能按期还款,那么有可能被诉。款项自己没用到,却要承担还款的风险。虽然别人用房产抵押了,但是作为贷款方在实现债权的时候怎么方便怎么来,你账上有钱的话,就直接执行你公司账上的钱了。

朋友想用房产证抵押贷款,却用我的身份证户口单身证明和银行流水,请问我...
大家都有签字的,最大的风险就是如果她没有还银行会对你的所有银行的所有账户进行司法冻结(前提是法院立案),最后判决,最后扣划你的银行存款。而且你还会在一直在银行的黑名单里好几年,并且你还会在法院系统的强制执行人名单里,这个可以在法院的官网上进行查询。如果你是已婚人士很简单,配偶不同意...

帮别人签字贷款,别人拿房产证底压,我有什么风险?
你得明确人家拿房产证抵押,然后是哪一种抵押责任,如果是连带真的的话问题不是很大,如果是一般的担保责任,如果后期出现了任何问题,借款方式起诉你,然后由你来谈,还该该笔贷款再该笔贷款,你没有能力偿还的情况下才会去执行房产拍卖,所以风险还是很大。

别人用我的营业执照贷款用他自己的房产证抵押,自己有风险吗?
别人用你的企业名义贷款,具有一定的风险,你的企业属于债务人。万一不能及时还贷,你的公司会被起诉,会冻结你的企业的基本银行帐户,若败诉,法院会直接从银行帐户划款,若银行帐户没有款,才会拍卖所抵押的房子。【干货分享】五大贷款注意事项,你学会了吗?1、手机号码需要重视!手机号必须是实名制的...

别人用我的营业执照贷款用他自己的房产证抵押,自己有风险吗?
他人用你的营业执照贷款用他自己的房产证抵押,你也是有风险的。如果还不上贷款,银行就会起诉营业执照的主体,是公司,就是公司承担责任,如果是个体户,经营者就会承担连带责任,也就是你需要承担还款责任。中华人民共和国公司登记管理条例第七十二条:伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由公司登记...

...想用我的名义帮他贷他提供他的房产证作抵押,我自己有没风险啊...
不可以,以你的名义,他的房产证,钱如果他贷到手了,他可以挂失房产证说是掉了,银行只会找贷款人,钱到时就归你还,所以这种事不能做,不能多好的朋友,最后朋友也没得做。还有一种就是担保也不能做。到时人跑了,银行找的就是你、

别人要在银行贷款,借我的房产证的复印件,说找银行的熟人就可以贷款,我...
他要你房产证有两种用途,一种是你做借款人,就是以你名义贷款出来给他用;二是你的房产作为他贷款的担保。无论是上述哪种用途,他要是偿还不了贷款,银行有权处置你做抵押或者担保的房产,也就是拍卖掉。做抵押或着做担保,都需要你的签名和打手指模,如果他伪造了你的签名和手指模,就是诈骗,他...

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