房产证去银行贷款需要什么和注意什么?

Question

我的房是借钱刚买的,我想拿房产证去贷款还人...需要什么证件还有我不是本地人..

Answer 1

　　房产证抵押贷款申请资料：
　　一般材料
　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　个人房产

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
　　2、身份证原件、户口簿原件
　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
　　公司房产

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议
　　在建工程

　　1、土地使用证
　　2、建设用地规划许可证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、建筑工程施工许可证
　　5、营业执照
　　6、商品房预售许可证
办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Answer 2

很多的银行都可以办理,一般都要 房屋在100平方 基本上都是1天办下来 我自己认为信用社的快点 注意：带好你的 房产证、土地使用证、身份证（夫妻两个的）、户口薄、结婚证 再去银行办理

Answer 3

房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:
1.借款人年龄18到65周岁（个别到60）
2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.房龄30年内（个别银行要求20年内）
房产抵押贷款准备资料:
借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
房产抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐资料；
2.提交资料；
3.贷款机构受理，审核资料；
4.审核通过，签订贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项，银行放款；
7.贷款机构贷后管理。

一般全部流程下来得7到15个工作日，具体看个人资质，适合走银行还是机构。

Answer 4

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

Answer 5

首先，你买房子借的钱是否已经足额一次性付清了房款，也就是说你的该套住房没有贷款，如果是没有贷款的房子，你可以拿房子到银行进行抵押贷款。 其次，贷款的用途，应有合理的用途向银行提出贷款，不是有房产做抵押银行就一定能贷款。 最后，不同银行要求不同，房产证、身份证、户口本和评估报告是必须材料，公证、保险为非必须材料，具体要看你找哪家银行来做贷款了。