结婚后父母买了套房子,房产证上想写我的名字，但是不想算我的夫妻财产，想归我个人所有，要办理什么手续？

Question

谢谢大家的回答，首先我是个女的，想这个办法其实我也是没办法，当然我也希望我们能够白头到老，但现在就这么现实，世事难料，对于现在的婚姻，大家又有多大的把握呢，我们只能提前做点准备，多考虑下自己，尤其是女人，吃亏的总是女人，不是吗？

Answer 1

过户所有费用：有1、营业税
（1）、没有满5年，要缴纳全额营业税，即：房产局评估价*5.5%
（2）、满5年只需缴纳差额营业税，即：(房产局评估价-原始购买价)*5.5%
2、个人所得税(注：只要有营业税就一定有个人所得税)

2、契税：房产局评估价*2%
3、手续费：房屋面积*4元（4元每平米）
4、工本费：50元每本（就是以你名字办个证得费用）
所要材料包括：去公证处做一个遗产公证，卖方身份证，户口本，买方夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，夫妻双方到场、两证 、就可以去办手续了。

Answer 2

财产公证！

法律上之所以很多财产无法明确划分，是因为没有足够的证据，证明是谁的，所以会采取婚前，婚后这样的算法，而且仅限于有登记证明的不动产。因此，有证明财产的归属的证明是最好的。

你可以办理，但是对配偶可是一个不小的打击。既然不信任对方，何以能相互扶持，白头到老。

Answer 3

房产证若已经办过了。算赠与，父母和你办个赠与手续就可以了。若没办，直接办你的名字，事先搞一个赠与协议，到公证处公证一下，就可以了。如果你的妻子不介意，你们在家里搞一个协议，有你妻子签字认可，就不公证也可以。省200元公证费。

Answer 4

你好，你只需要让你父母在出资给你的时候，在赠与合同上注明只赠与你一人即可。并且没有义务让你老公知道该约定。如不放心可以到公证处办理赠与公证。

Answer 5

这个简单,在办房产证的时候办房产证的地方有张协议的,你就填一方所有就可以了.

Answer 6

财产鉴定 或者写父母的名字 但是老婆不错 也信赖的话 没有必要做这个，呵呵 祝 生活和谐

就算些了你名字 就是你私人财产 如果私人财产结婚没有鉴定的话 就变成夫妻共有财产了

Answer 7

想写就直接写咯，也不用跟你丈夫说什么的，你父母在办房产证的时候你跟着一起去，填你的名字 再填个一方所有的协议不就对了。房子以后让你父母住。何必搞得那么麻烦。难道结婚了 你买的所有东西都有你丈夫的一半吗？