美国移民条件多变，移民美国是一种怎样的体验？

Answer 1

　　

美国移民申请条件及材料

　　在美国移民政策多变的背景下，美国的移民条件是怎样的呢？

　　1、申请人必须年满21岁

　　2、申请人不必有任何学历，经商或工作以经验的背景

　　3、申请人必须拥有五十万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

　　4、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额

　　5、此投资可间接在费城区域中心创造十个工作机会

　　6、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

　　7、主申请人前五年之所得税单（英文版本）

　　1.全家成员的身份证、户口本复印件

　　2.结婚证复印件

　　3.具有大中专以上学历者，请提供学历证书复印件

　　4.申请人或配偶若有银行存款或股票，请提供银行存款数额和股票市值数额

　　5.申请人或配偶若有房产、地产，请提供房产所有权证、国有土地使用权证复印件（若尚未办理房、地产权证，请提供购房合同和购房发票复印件）

　　6.申请人或配偶若有私家汽车，请提供机动车行驶证复印件

　　7.作为公司管理人员或承包经营者，请提供所在公司的营业执照复印件

　　8.作为公司股东或个体经营业主，请提供以下文件：

　　（1）公司营业执照复印件

　　（2）公司税务登记证（国税、地税）复印件

　　（3）公司企业法人代码证复印件（个体经营者不须提供）

　　（4）公司注册时的验资报告复印件（个体经营者不须提供）

　　（5）公司章程（个体经营者不须提供）

　　（6）公司本年度的资产负债表和损益表复印件

　　（7）公司若有纳税（国税或地税），请提供几张税单样本复印件

　　（8）公司若有其他证书（如进出口企业资格证书、建筑企业资质证书、生产企业产品质量证书等），请提供复印件。

　　移民到美国之后，真实的生活真的如我们所想象的一样吗？让我们带着对美国移民生活的期待一起来看看吧。

　　

房价

　　美国的房价与人口分布相关。一般而言，东西两岸(主要是纽约及周边的城市，还有加州)贵一点，中间地区便宜。另外，美国几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。

　　我今年到过美国两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10~50位之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。

　　

收入

　　美国是一个大企业主导的国家，每个城市大同小异。买东西，都去沃尔玛;吃饭，都去subway;买家电，都去Bestbuy;买衣服，都GAP;买鞋子，都去Nike......这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。

　　再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3~4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。

　　什么行业工资高?多是有技术含量的行业，比如医生、律师、金融、技术。在美国，你有一门别人不会的手艺，收入总是相对会高点。微软的工程师，最底层的，年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书，放在中国，肯定是高级公务员，但是前段时间新闻说，也就3万多一年。

　　当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员，收入也就在3~5万的范围。那么要买西雅图的房子的话，压力就大很多了。

　　

大学

　　大家都知道，美国的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学，此外，还有一些学校不是常青藤，但是完全是一个档次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。这些学校加起来总共20个，都是私立的。所以要评判美国学校档次，排名前20的算一个档次。美国人稍微有点钱的，都是想挤进这些学校。

　　这20个学校之后是州立学校，每个州1~2所。构成了美国大学20~100名的学校。但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利，在我们看来都是大牛校。但是在加州，只要稍微能读书的，基本上都能考进去——这是一个伯克利的哥们跟我说的。

　　其实想想也不奇怪，前面已经有20所大学了。州立学校对本州的学生便宜点，像加州学生进加州系统的这10所大学，一年学费大概7000~8000。

　　

洛杉矶

　　洛杉矶是美国第二大城市，很多人以为应该高楼林立。但是事实上，洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。

　　的确，洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话，从东到西要一个小时，从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。

　　每个区定位不同，有一些好区，比如好莱坞、比佛利、靠海的santamonica，房价动不动就是上百万，几百万几千万也不少见。总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。

　　如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。以洛杉矶市中心金融区为例，一个比较新的公寓楼售价30~40万美元，面积在70~150平米不等。对照美国人均4~5万的收入，这个价格其实算高了。

　　洛杉矶房子的均价，现在是40万左右。那么40万以下的房子都在哪里?其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。过去几年，美国房地产业发展，也是造城运动。但是美国不像中国，无法拆迁。因此只能在城市外沿造新城。

　　

纽约

　　纽约市由五个区组成，最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上，住着163万人。如果再往上看，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。

　　曼哈顿岛上基本都是高楼了，有些楼都几十年，甚至上百年了，外表可能显得十分陈旧，好在美国人注重维护，内部的装修也在不断更新，因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。

　　曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点(使用面积)，至少都是100万美元了，折算面积的话1万美金一平米起，高不封顶。有没有便宜的，也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓，一个卧室的，价格也是1万美金一平米，总价50万也能买到。

　　美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100多万的房子，一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数，根据房子的不同而不同。那么曼哈顿居民的收入是多少?

　　美国官方数据说，曼哈顿人均收入10万一年，号称美国首富区。我前面说了，在美国大部分地区，10万一年算高薪了，微软、Google给工程师才这个价。但是注意，曼哈顿因为富人太有钱了，因此普通居民也就“被平均”了，其实在曼哈顿，3~5万也是普通人的工资。

　　很多行业，比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位，也就是3~5万的收入。要在曼哈顿买房，压力在美国毫无疑问是的。更何况，曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。

　　当然，普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面，另外一个原因就是，很多高楼挤在一起，生活太压抑了。所以，很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房。出了曼哈顿，房价会立即便宜很多。

　　同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万，隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半，50~60万就能拿下。如果还是觉得贵，你可以去皇后区，价格还可以便宜10~20万。同时，纽约的地铁十分发达，上下班也十分方便。

　　

物价

　　355毫升罐装可乐，4元/12罐

　　橙汁，3~5元/2升

　　鸡蛋，2元/12个

　　鸡，3~5元/只

　　烤鸡，5~8元/只

　　猪肉，2~3元/斤

　　牛肉，2~4元/斤

　　gala小苹果，1元/斤

　　香蕉，8毛/斤

　　葡萄，1~2元/斤

　　卷心菜，3~5毛/斤(蔬菜水果价格随季节小幅波动)

　　土豆，2~3元/10斤

　　黄瓜，0.5~1元/根

　　食用油，4~6元/升

　　西红柿，1~2元/斤

　　曲奇饼干，2~3元/个

　　小蛋糕、面包，1元/个

　　20厘米直径的Cheese蛋糕，3~5元/块

　　万宝路香烟，3~5元/包

　　啤酒，1~2元/小瓶(酒吧价格5~6元)

　　星巴克咖啡，2~4元/杯

　　固定电*话+无线网络，40元/月

　　手机，40~50元/月(包月)

　　煤气，10~20块/月(冬季近20元)

　　电费(含垃圾清理、扫街费)，90元/月

　　高露洁牙膏，2~3元/支

　　海飞丝洗发水，6~7元/瓶(750毫升)

　　毛巾，5~7元/条

　　保鲜膜、锡箔纸，2~3元/卷

　　笔记本电脑，500~1000元/台

　　打印纸，5~6元/500张

　　圆珠笔，1~2元/10支

　　一般办公桌/电脑桌，100~300元/个

　　Levis牛仔裤40~60元/条

　　GAPT恤，15~30元/件

　　GAP外套，30~60元/件

　　Guess，CK的衬衫，裤子，60~120元/件

　　Nike，Adidas鞋子、运动服、40~80元/件

　　Converse帆布鞋，50元/双

　　Polo羊毛衫，30~60元/件

　　Armani男士夹克,100~300元/件

　　西装，400~2000元/套

　　Coach的背包，200~400元/个

　　UGG的棉鞋，120元/双

　　肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐)，5~8元/套

　　一般的餐厅，10~20元/人

　　五花肉，2块3毛9大鱿鱼，7毛9分/磅

　　注：以上商品的价格，可能会因为地区和季节的不同而不同。

　　总体而言，美国人月入2000~3000的话，日子还是过得去。你拿100元钱去超市，能够买上一推车的东西。过年过节去买衣服，你拿1000元钱也可以买不少。

　　美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵，因为蔬菜水果有季节性，无法按需大规模生产;再一个原因，就是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果，因为无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖。

　　而且美国还有一个特色就是有farmer'smarket。就像中国的赶集，都是定期定点的，农民拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来卖，很受美国人欢迎。新鲜而且品种多，当然价格也比超市里面的高。这些农民就是看到了大型零售商做不到的市场。

　　

税

　　美国人认为税很重，这也是他们骂政府的主要原因之一。那么美国个人一般要交多少税呢?这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于美国有一个返税制度。

　　老百姓每年都要报税，向政府说明自己一年收入多少，该交多少税，已经交了多少税，然后政府根据每个人的不同情况，返回一部分税款。就个人所得税这一块而言，一般3~5万年薪的人，1/3~1/4的收入都要用来交税(具体包括联邦税、州税等不同种类)。

　　除了个人所得税，美国还有一个消费税。你买任何东西，都要交消费税，每个州税率都不相同。比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右，好像是美国最低，你买100块的东西要付107块钱。而隔壁的加州则为10%左右，得付110元。

　　

中小学

　　美国的中小学阶段，都是以公立学校为主。当然也有私立中小学，质量也不错，不过一年可能要好几万学费，除非特别有钱的，一般人不会考虑。公立学校按学区招生，所以美国人为了小孩的教育，也买学区房。

　　美国虽然没有人为设立的重点高中，但是只要知道学校是在哪个区的，好不好大家都是明白的。美国的中小学不要学费。但是其它杂费还是有一些，一年大概几百块钱。上下学都有校车接送，那种黄色的大巴，美国电影里也很常见。

　　而且小学生读书基本上没什么压力。美国学生高中毕业考大学，都是自己申请的。每个人会申请好几所学校，有时会被它们同时录取，自己选择一个。申请的时候主要提交这么几个材料。一个是高中的成绩单、排名，第二个是SAT考试，相当于我们的高考。

　　SAT在美国一年考7次，学生到了高二、高三都可以去考，只要在申请之前拿到分数就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考。这两个是最主要的。美国的大学招生主要也是看分数，看排名的。

　　某个大学如果要说我们录取新生的素质高，就拿出SAT成绩来比，或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前10%的。此外还有推荐信，你得过什么奖之类全都一起附上，这些就有一些水分了。

　　

交通运输

　　美国几乎每个人都有车，每年到DMV(相当于我们的车管所)去登记一下，几十块钱;每两年做一次尾气排放测试，也是几十块钱。此外没有政府方面其它的费用。考驾照，也是几十块钱，无需任何强制的培训，只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险，就看你自己了，一年500~1000的车险都在正常的范围内。

　　油价也相对便宜，从洛杉矶到旧金山，大概600公里的路程，按照现在的美国油价，开600公里左右的油费大约在50美元，折算成人民币350元。而且美国高速公里几乎没有收费站。

　　飞机票也相对便宜，从东北角的纽约到西南角的洛杉矶，横跨整个美国，往返机票加税费大约300美元，折算人民币2000元。所以即便一个月1000~2000美元的低收入人群，出门旅游都不是什么遥远的事情。

　　

绿卡

　　中国人要留在美国，的问题就是身份问题。学生身份结束之后，必须转成工作签证，它需要公司帮你申请。所以你不能像美国人那么潇洒地可以先不找工作，或者做个体户。你必须先要找到工作，而且公司要愿意帮你申请工作签证。否则就是黑户口。有了工作签证，如果有人打算长久呆在美国的话，就可以考虑申请绿卡了。

　　不过就我个人的感受而言，美国人公司相对而言都是比较好一些;有些过分的老板往往是华人或者亚洲人。申请绿卡有排期，就是申请的人多，排队等。但是每个国家都不一样。所以现在从你来美国读书到工作签证，再到拿到绿卡，将近要10年。

　　对于大部分靠读书来美国的人而言，走的都是这样一条类似的道路。除了读书之外，完全可以通过投资移民过来美国。