首先，北京共有产权房属于政策房，首付比例是肯定低于普通商品房的。
其次，首付比例首套和二套的确存在区别：
若共有产权房被认定为首套，首付比例30%起，剩余部分为贷款；
若共有产权房被认定为二套，首付比例60%起，剩余部分为贷款。
最后，补充一下，北京如何认定首套房和二套房：以家庭为单位，遵循“认房认贷”政策：除了国管公积金外，市管公积金、商贷、组合贷人员，在判定时，认北京房，认全国房贷记录。
扩展资料：
2014年政府工作报告中提出共有产权住房，成为一种整合了过去政策性产权住房（包括经济适用住房、限价商品住房、自住商品住房等）的新住房供给类型。共有产权住房作为租赁与自有、保障与市场的过渡，能在住房政策中发挥许多作用：
一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望；
二是补贴成本远低于公租房、可减轻政府财政压力；
三是产权责权明晰、低了寻租空间；
四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定；
五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展。
从国外的相关经验来看，共有产权住房作为一种住房提供模式，在政府住房政策支持下的准市场领域和完全市场领域，都能够发挥作用。
参考资料来源：百度百科-共有产权
北京市共有产权房首付多少
1、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。商贷、公积金都一样。2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。商贷、公积金都一样。3、如果想选择组合贷，首套最低依然为30%首付，二套最低为60%。北京共有权方申请条件：1、申请人...
北京共有产权房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】1、北京共有产权房首付比例为30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年；2、购买北京共有产权房二套房首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年；3、如果选择组合贷款，首套最低首付为30%，二套房最低为60%。申请共有产权房条件有哪些 1、家庭成员之间具有法定的赡...
北京共有产权房首付是按产权的多少交?
2. 二套房首付比例为60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。3. 若选择组合贷款，首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为60%。举例说明，以顺义博裕雅苑一套89平的三居为例，均价为23000元\/平，最低首付即为89㎡x23000元\/平x30%=61.4万。北京共有产权房的个人产权份额比例根据北京...
北京共有产权房首付是多少?首套和二套的比例怎么算?
若共有产权房被认定为首套，首付比例30%起，剩余部分为贷款；若共有产权房被认定为二套，首付比例60%起，剩余部分为贷款。最后，补充一下，北京如何认定首套房和二套房：以家庭为单位，遵循“认房认贷”政策：除了国管公积金外，市管公积金、商贷、组合贷人员，在判定时，认北京房，认全国房贷记录。
北京共有产权房首付比例是多少
北京共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。北京市共有产权房首付比例如下：中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人...
北京共有产权房首付比例2022
首套首付比例30%，二套首付60%。在北京购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来...
共有产权房首付多少
一、共有产权房首付比例是怎么规定的?按照规定，北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋...
北京购买共有产权房首付比例最低多少?
适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。一、共有产权保障房申请条件 1、具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限 2、住房面积低于规定限额 3、可支配...
共有产权房交首付可以刷几个人的卡
购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30％左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60％，另外根据所选择的贷款不同贷款的利率上浮程度不一样，具体以个人情况为准。北京共有产权房首付比例：1、申请购买共有产权房首套首付比例30％，贷款利率上浮10％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都...
北京按揭贷款认房又认贷标准有哪些?
而不考虑贷款是否还清。北京公积金贷款首付比例：1、经济适用住房，首付款比例不低于20%；2、共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；3、普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；4、非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
