一般开发商的售楼部要按规定悬挂五证，其中一个是土地证，土地证上面有土地性质，注意看是工业用地还是城镇住宅用地，再看看取得方式是划拨还是出让，如果是出让，而且是城镇住宅用地，那就是“大产权房”，如果是“划拨”，那就是小产权房。本回答被网友采纳
什么叫大产权和小产权
怎样区别房子是大产权还是小产权
通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购...
小产权房和大产权房有什么区别 这下全懂了
大产权房：由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。小产权房：不是由国家颁发产权证的叫做小产权房。小产权房分为3种：①在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。②...
怎么看房屋产权是大产权还是小产权
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办...
买房:如何区分是大产权房还是小产权房?
通俗点的说法就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括 70年产权 、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为 工业用地 、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者 其他用地 ；40年产权...
买房置业需谨慎 当心大产权变小产权
小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房，...
我想买套房子,请问是大产权好,还是小产权好,怎么区分
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家《也就是当地政府》划拨或者转让的，属于大产权《经济适用房除外》，这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的...
买房时如何辨别是大产权还是小产权
国家开发产权证的叫“大产权房”，国家不开发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的区别在于土地使用权。大产权房的特征：购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。小产权...
什么是大产权房子
2)、大产权房的房产证经国家下发，被国家承认和接受。3)、大产权房的用地是经国家划拨或是转让的，销售对象能够是任何人。4)、购买大产权房之后，购买者能够自由实行使用、或转让，不需补缴任何费用。2、小产权房 1)、小产权房的房产证经乡镇下发，个人并没有真正的产权。2)、个人想要转让小产权...
注意!买房必知小产权房屋与商品房的区别
而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。二、小产权和大产权的区别是什么？大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在...
房子大产权和小产权的区别有哪些
一般情况下，开发商的产权是大产权，而购房者的产权叫小产权，之所以这样划分，主要是由于购房者的产权是由开发商的产权分划分的。2、按合法性分 大产权房，具备国家颁发的产权证，国家没有颁发产权证的房子都属于小产权房。乡镇政府颁发的产权证书，事实上不是真正的产权，此种房屋没有国家颁发的土地...
