老人去世后的房产证的有效期是多久

Answer 1

房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

老人去世后的房产证的是没有有效期的，只有产权七十年的说法。房产证它只是拥有房屋产权的一个证明，或者说权利载体。其次销户口了，只是证明人不在了，至于房子，在人死亡的那一刻就自动发生了继承，有遗嘱会按照生效的遗嘱继承，没有遗嘱会自动法定继承。
继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。在继承权受到侵害时，合法继承人可行使继承恢复请求权。
继承的基本原则有以下几项：
1、保护自然人私有财产继承权的原则，自然人依法享有财产继承权是我国宪法和民法所确立的重要原则。该原则既是民法典立法的目的和任务，也是首要的基本原则；
2、继承权男女平等的原则，这是社会主义平等观念在民法典中的反映，也是男女平等的宪法原则在民法典中的体现；
3、养老育幼、互济互助的原则。养老育幼、互济互助是社会主义家庭职能的客观要求，也是我国传统道德优良传统在当代社会的反映。以我国当前的社会保障体系发展程度而言，尚需家庭发挥其重要的扶养保障作用；
4、互谅互让、和睦团结的原则，互谅互让、和睦团结是社会主义家庭关系和社会主义精神文明的要求。在处理民法典律关系时，促进和鼓励当事人之间的互谅互让、和睦团结，既有利于社会的和谐稳定，也有利于节约相应的纠纷解决成本，同时还反映了社会主义法制下继承关系非唯金钱论的制度优越性；
5、权利义务相一致的原则，权利义务相一致是我国宪法的基本原则之一，在《民法典》之继承编中同样有所体现，即在确定继承人范围、继承顺序及继承份额时，贯彻权利义务相一致的原则。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 3

房产证是没有所谓的有效期的，它只是你拥有房屋产权的一个证明，或者说权利载体。 其次销户口了，只是证明人不在了，至于房子，在人死亡的那一刻就自动发生了继承，有遗嘱会按照生效的遗嘱遗嘱继承，没有遗嘱会自动法定继承，法律上规定的第一顺位继承人配偶，父母，子女都享有继承权。
法律分析
老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤：房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；继承公证房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；继承登记房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。第一顺序继承人，签署书面的协议明确各自的份额，到房管局办理房产变更登记。如果不能达成一致，就到法院起诉，拿生效判决去到房管局办理房产变更登记做变更。继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Answer 4

房产证是没有所谓的有效期的，它只是你拥有房屋产权的一个证明，或者说权利载体。 其次销户口了，只是证明人不在了，至于房子，在人死亡的那一刻就自动发生了继承，有遗嘱会按照生效的遗嘱遗嘱继承，没有遗嘱会自动法定继承，法律上规定的第一顺位继承人配偶，父母，子女都享有继承权。 第三，建议办理继承公证，更换新证。这样有利于以后的转让。