买房资质达不到，开发商说可以延期备案，两年以后可以买，先交首付款，靠谱吗？

Answer 1

不靠谱，万一你不符合条件首付也要不回来就会很被动了，拿不准的就先不要交钱，等你符合条件再去看房子也不晚

Answer 2

目前每个地方政策不同,有的地方要求要先首付,然后才能在网上申请下载合同,再签订合同,再到网上备案。重要的是一定要把首付款的收据收好了!最好要跟开发商签个协议,什么时候签订购房合同。首付以后 会给你开个首付款发票, 是正规发票 而不是收据。 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间。 一般时间不会超过1一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后,可以签合同。到时候会开一张购房合同发票给你的。 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同,不存在房管局什么不批合同的, 都是无中生有。扩展资料:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

Answer 3

肯定不靠谱且不说时间跨度太大带来的影响两年的时间会发生什么谁也无法预料到，考虑到国家对楼市的政策频频出台你也无法预知是加还是减，还有这两年的时间万一你看上别的楼盘呢

Answer 4

如果自己的购房资格达不到，开发商可以帮你延期备案两年，以后可以买，先交首付款，这种方式不太靠谱，因为是违规操作的不受法律保护，所以说还是不要冒这样的风险，等两年过后你有资格再买。