租房合同未到期退租，押金能退吗

Question

为了在公司上班方便，我在公司附近小区租了一间卧室，租房时比较着急，没有仔细看合同内容，我原以为是按着以前租房子的方式，押一付三，一个季度一结算的方式。但三个月房租到期我因有事想退租时，房东告诉我我签的是半年的租房合同，房租不到期700元的押金不退。我签合同时她让我在合同上签字并按上了手印。我向她要我应该留存的那份合同时，她说一联的合同她保存就行。合同上是不是租住年限不是打印的就不是合法的？她的租房合同合法吗，我一个月的押金能要回来吗？求大师为我解答？
而且我感觉她这是非法出租，都不具备租房子的资质。到时我要不回来我能打110报警或打房管局电话吗？大神帮帮忙啊。在线等啊，大百度的法律大神都去哪了，郁闷

Answer 1

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：
如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

租房签订合同需要注意：
1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

Answer 2

1、合同双方打印无所谓，只要双方签字就具有法律效力。
2、如果你提前退房，属于违约行为，应当支付违约金，一般押金就是违约金，不能退押金了。

Answer 3

从合同法角度看，你的押金不能退。从你说的举报他非法出租角度看，他一定能受到制裁，可以罚款，但是你要回1个月的钱很困难。

追问

她没给我我的那份合同是不是故意想让我不清楚租房期限，而且签合同时她也没有强调是半年的合同。那么多字我也没看清，她让我按着别人租房的范本写就行了。从合同法的角度说合同是合法的吗，是不是合同重要内容必须是打印的，如果是手写的是不是非法合同有篡改的可能

Answer 4

我租的房子下雨天就潮湿可以提前退房吗