车位属于无产权的公共面积，根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。
最高出租年限为20年，“公摊面积车位”的出租需要注意一个期限问题，根据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁合同最高期限是20年，所以“公摊面积车位”的出租期限应当不超过20年，否则超出部分将无效。
车位只有使用权可以卖吗
车位只有使用权可以卖，车位属于无产权的公共面积。【法律依据】根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，...
车位使用权可以买卖吗
法律分析：车位使用权可以买卖。但要区分车位产权的情况，具有产权的车位可以买卖。住宅建设好后将拥有产权车位和使用权车位，拥有产权车位有车位产权证，可以与房屋交易一起进行买卖。只有使用权的车位是没有车位产权证的，这种使用权的车位不能买卖，只能进行使用权变换。占用业主共有的道路或者其他场地用于...
车位只有使用权能买吗
1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。2、车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿...
使用权车位可以买卖吗
车位只有使用权可以卖：卖的是使用权，最高年限不得超过20年。车位属于无产权的公共面积，根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可...
车位只有使用权能卖吗
车位使用权可以买卖。但要区分车位产权的情况，具有产权的车位可以买卖。住宅建设好后将拥有产权车位和使用权车位，拥有产权车位有车位产权证，可以与房屋交易一起进行买卖。只有使用权的车位是没有车位产权证的，这种使用权的车位不能买卖，只能进行使用权变换。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的...
车位使用权可以卖吗
车位使用权可以买卖。但要区分车位产权的情况，具有产权的车位可以买卖。住宅建设好后将拥有产权车位和使用权车位，拥有产权车位有车位产权证，可以与房屋交易一起进行买卖。只有使用权的车位是没有车位产权证的，这种使用权的车位不能买卖，只能进行使用权变换。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的...
车位只有使用权可以卖吗
车位只有使用权不能卖，只有使用权经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
只有使用权的车位能卖吗
仅仅拥有使用权的汽车停车位是无法进行出售交易的，然而在得到车位所有权人的明确许可后，则可以进行销售。若车位使用权人未获得车位所有权人的授权，擅自以其名义签署汽车停车位买卖合同并实施物权处分和收益行为，那么该合同对于车位所有权人而言将不具备法律约束力，由此引发的所有不良后果都应由车位使用权...
车位没有产权只有70年使用权能买吗
地下车位没有产权是不能购买的。这类车位没有法律保护，只拥有使用权，相当于支付费用后，获得了车位的使用权。根据法律依据《民法典》第七百零五条，租赁期限最长为二十年。超过这个期限的部分无效。租赁期满后，双方可以续签租赁协议，但续签的租赁期限不得超过二十年。购买车位时，一定要明确车位的性质...
开发商卖车位只有使用权合法吗
只有使用权的车位不能卖，但经所有权人同意能卖。车位使用权人未经车位所有权人的授权用其名义签订车位买卖合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由车位使用权人承担。如果车位没有产权，只有使用权，那么买卖不受民法典的保护，可以买但是不建议，建议租用。因为没...
