没有房产证和土地使用证的房子怎么拆迁赔偿

Question

我这处房产是购买私人公司的划拨地 有购买合同 ！

因为我在这个公司承包的有林果树.公司就划拨一块宅基地给我们建房.现在房子刚建好2年 公司就又被国家征收建工业园区.现在要拆迁我们的房子了.我们现在手里也只有一份非种植业用地合同.就是宅基地购买合同.使用期限也没有细致.但林果树合同期限是30年.估计宅基地合同也是30年.请问这种情况该如何赔偿？

Answer 1

那有购房合同 和 购房协议吗

如果没有的话 无法证明产权是你的 如果无产权 很难得到赔偿 几乎可以说不能赔偿

有合同 合同受让人清晰 赔偿标准应该是 一比1.5

一平米当地的市场价格 乘以1.5

Answer 2

打电话问下房管局和拆迁办

Answer 3

无证房屋超过一定的年限就是合法的，只要是2018年以前建的房子都是属于合法的，还有1982年和1987年这些时间点的房子都是合法的，可以获得相对应的补偿。
1、符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。
2、家里代代相传的祖宅。祖上留下来的老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在拆迁时进行合理补偿。
3、上个世纪50、60年代的农村房屋。应当补偿。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定，在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。详情

Answer 4

那就需要取得证明这个房子是你的

Answer 5

赶紧补办房产证