农村集体土地证如何转成国有土地证？

Question

我家在县城边上，2004国土局批给我农村集体土地证（住宅用地），170平米，现在我家所在地已列入县城规划区，04年前我家所在地还不是县城规划区，我想把我家的集体土地证（住宅用地）变更成国有土地，不知能不能变更成国在土地，如果能，如何变更（变更程序），要准备哪些材料？

Answer 1

到当地土管部门申请批准缴纳土地出让金后即可变为国有！

Answer 2

农村土地只有在国家开发后才能变为国有土地。