未还清贷款的房子离婚怎么处理

Answer 1

未还清贷款的房子离婚可以按照以下两种方式处理：
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：
1、夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。在协议书中双方需要签字确认，并在协议书上注明签字日期；
2、房屋权属证明：需要提供房屋的权属证明，例如房屋产权证、房屋买卖合同等证明材料，证明房屋所有权的归属情况；
3、个人身份证明：需要提供夫妻双方的身份证明，例如身份证、户口本等证明材料；
4、房屋评估证明：如果涉及到房屋的评估价值，需要提供相应的评估证明材料；
5、其他证明材料：如果涉及到子女抚养和财产分割等问题，需要提供相关的证明材料，例如子女监护协议、共同财产证明等。
综上所述，具体的要求可能因地区和法院而异，建议当事人在办理离婚房屋名字变更前仔细阅读当地法院的相关规定和要求，以避免因证明材料不全或不符合要求而导致的办理失败。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。