父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需要交纳手续费。2、若子女以后卖房产的话，建议现在走买卖过户的程序，父母是卖方，子女是买方，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表，到房管部门网签过户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。详情
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父母的房子有贷款怎么过户给子女
【法律分析】父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清贷款注销抵押后，通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖房产的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人...
父母的贷款房没还完怎么过户给子女
父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 1、签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格； 2、房管部门对提供的有关文件进行审查...
有贷款的房子可以过户给子女吗
房子有贷款可以过户给子女吗如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案:1、父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，待父母付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续...
有房贷怎么过户给子女
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税；2、出...
有房贷的房子可以过户给孩子吗
有房贷的房子可以过户给孩子，但需要注意以下事项：1、银行贷款：如果房子还有贷款没有还清，就需要向银行申请过户，银行会要求申请人提供相关材料，如房屋所有权证、不动产权证等，同时需要申请人提供还款能力证明。2、缴纳税费：房屋过户需要缴纳税费，具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。在过户前，...
父母的房子有贷款怎么过户给子女?
如果父母的房子还有贷款未还清，过户给子女会相对复杂一些。一般来说，这种情况下，只能采取买卖过户的方式。具体流程如下：父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续。在此过程中，需要准备一些必要的文件和资料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋登记表、房产平面图、契税完税或...
房子有贷款怎么过户给子女
法律主观：1， 未还清贷款 的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1） 登记申请书 原件（2）申请人身份证明（3） 房屋所有权证 原件（4）房屋登记表、房产平面图二份（5）契税完税或减免税凭证原件3，另外需要注意，因为是未...
有贷款房子如何转到儿子名下
一、贷款买的房怎么过户给儿子还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续...
父母买的房子怎么过户给子女
（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份 赠与合同 ，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的 个人所得税 、 契税 等费用。父母的房子怎么过户给子女的内容就为大家整理到这里了，感谢您对我的信任 法律客观：《 民法典 》第一千一百二十七条，遗产...
父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户
法律分析：还清贷款才可过户。按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，注销抵押后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的...
