几年前我妈在家按揭贷款买了房，户主写有我和我妈的名字。 现在我结婚了要重新买房，这属于第二套房吗？？

Question

几年前我妈在家按揭贷款买了房，户主写有我和我妈的名字。 现在我结婚了要重新买房（在异地买），这属于第二套房吗？？急啊！哪位兄台指点指点啊？
什么办法能按第一套房来算啊？？

Answer 1

属于第二套房。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的

补充回答：用你名字买房肯定是第二套了。如果你还没有办理结婚证，那么用你老公的名字办理房产证算是第一套（他没买过房的话）。然后你们再写个财产约定协议，约定该房子是你们夫妻共同财产。
如果你们已经办理结婚证，你们你们两个无论谁买都是第二套。

Answer 2

虽然房子是你和你妈的名字，但要看贷款是谁做的，是你妈妈做贷款的话，那你就属于有房无贷，如果在一些银行政策只认贷不认房的话，你就可以做首套房，如果你贷款，那以现在的政策铁定是2套房了，不过可以 直系亲属过户 把房子过到妈妈名下 大概需要3000大洋左右 各地情况不同

Answer 3

你再买房算第二套。

只能用其他未曾买过房子的人的名义购买（你的配偶和你母亲的配偶都不行）才算第一套。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

Answer 4

是的.
但是你可以把第一套房的户名转为你妈妈的。