关于房屋租赁合同办理营业执照的问题

Question

有这么一栋房屋，以前是住宅楼，现房东刚刚装修好了的，改为写安楼，还没有人入住，房东在外墙上打了好大的广告，写着可以当写字楼使用，但房屋看起来与住宅的一模一样，到里面看了，有厨房，厕所，阳台等，还分两房一厅，三房一厅，而且是在农民住宅区里，问了房东N次，都说一定可以注册公司，因为是新房，还没有人入住，更没公司的，请问怎样才知道这个地址可不可以办理营业执照呢？
负责租房的人说房产证在房东那里，没有复印件，我们也看不到，找他要，他就说一定可以注册，要等我地租了去

Answer 1

可以办理的。
具体流程如下：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局
办理依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：3个工作日
办理费用：108元
办理地点：当地技术质量监督局
4、刻章：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：2个工作日
办理费用：参考300元
办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构代码证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章
办理时限：5个工作日
办理地点：方便自己的就近银行
办理费用：一般都不收费

大概办下来要600元吧

Answer 2

1拿上房东的房产证复印件去所属的工商局问一问就只到了
2一般住宅是可以注册公司的
3如果注册字资金大，是不可以的，必须是写字间
4注册的时候还需要房东的房产证复印件 身份证复印件 和租赁合同复印件和原件 你的身份证原件和复印件 并且租赁合同必须去房地局备案，这样就可以注册公司了
5因为我们注册公司就是这样的

Answer 3

看看他的房屋所有权证，规划用途一栏写的是什么，如果是住宅的话，注册公司是不可以的。
补充：他可能是推脱，请小心为是。建议您少给他点订金，把营业执照拿回后再付余款。如果他还不同意，就不要租了！

Answer 4

问当地的居委会或者是业委会。你需要办公，他们是否给盖章。给盖章就行，就能去工商注册。