房产过户给儿子需要什么手续和费用

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房产过户给儿子，需要办理的手续有：

1、以赠与的方式过户，需要父母亲双方携带身份证、结婚证、房产证、户口本及亲子关系证明，子女携带婚姻证明、户口本、个人身份证等资料，一同前往当地的公证处进行公证，再到房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。

2、按照买卖方式过户，同样携带上述资料到房管局办理即可。

根据不同方式，需要缴纳的费用也不同，通常有：契税、个人所得税、营业税等。

房产过户需要几天时间？

房产过户办理时间久的话45天左右，快的话7天就可以办理完成，这是由其受房管局及银行贷款的双重制约决定的。

房产过户时需要注意以下几点：

1、非住宅类房屋进行过户，需要提交土地使用权证书。

2、如果有产权共有人，需要共有人出具同意出售证明及共有权证书。

3、当事人不能到场办理的，需要出具委托书，受委托人携带个人身份证原件及复印件等材料帮忙办理。

4、经法院判决的，需出具法院判决书。

房产过户给未成年子女可以么？

房产过户给未成年子女是可以的。我国法律并没有对拥有房产证的年龄作出规定，因此无论是成年人还是未成年人，都是能够成为房屋产权人的，只要子女有户籍并且有身份证号，就可以将房屋过户给子女，办理手续时，由于子女尚未成年，需要子女的监护人代替其签字。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但在监护人出具有关证明手续的情况下，是可以办理的。

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