2021年办理房产证新政策

Answer 1

1. 自《中华人民共和国契税法》颁布以来，对于该政策将导致房产证办理费用上调的传闻不断。许多人担心，新法律在2021年9月1日实施后，房产证办理成本将会上升。然而，这种说法并不准确。
2. 实际上，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定的契税征收比率已经是3-5%。新通过的《中华人民共和国契税法》维持了这一税率，并没有发生变化。
3. 此外，关于各省级行政区根据自身情况调整实际征收比率的权力，新法律也有所明确，允许对不同主体、地区和类型的住房制定不同的税率，但这并不意味着办证成本的普遍上涨。
4. 因此，有关契税税率上调导致房产证办理费用增加的说法是不准确的。至于房产证办理时涉及的其它费用或手续费是否调整，需待地方具体规定出台后才能确定。
5. 根据《中华人民共和国契税法》的规定，自2021年9月1日起，契税的法定税率为3%-5%。在特定条件下，还可以享受减征或免征优惠。
6. 免税情形包括：国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承受土地、房屋权属，用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属，用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
7. 此外，国务院可以根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情况规定免征或减征契税，并需报全国人民代表大会常务委员会备案。
8. 各省、自治区、直辖市也可以决定对因土地、房屋被征收、征用而重新承受权属，或因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的情形免征或减征契税，具体办法需报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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