房主去世房子的继承问题

Question

房主今年突然去世并没有留下遗嘱，房产证是房主的名字，房子都谁有继承权呢？！房主的母亲去世了（去世二十多年了，现在已经找不到死亡证明了）父亲九十多岁身体不好还有时候糊涂现在由房主姐姐照顾，房主只有一个女儿，现在妻子想把房子改成自己的名字，有几个问题：
1.这样算过户还是更名？
2.如果是过户的话是不是还要办继承公证呢？那继承人都有哪些？
3.办理这些业务需要哪些手续和证件？

Answer 1

　　一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产在继承原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，按继承法的规定，房主的父亲（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及养子女和有抚养关系的继子女），配偶（只要有结婚证的就是，不管是几婚，也不管登记了几天）都是房主遗产的第一序位继承人，原则上，同一顺位继承人之间，应该均分遗产。房子的继承和别的遗产的区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证：
　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

Answer 2

父母去世房产继承规定？

Answer 3

你外公可以自由处置他的个人财产，可以现在过户登记给你，或写下遗嘱将房子给你。

Answer 4

1、首先确定该房产是不是夫妻共同财产，如果是，起码妻子享有一半的产权了。
2、死者享有的产权，由其父亲、妻子、女儿继承。
3、到法院起诉，拿着法院的判决书办理房屋过户手续比较好。

个人意见，仅供参考

Answer 5

1、算过户
2、应该需要公证，但需要房主死亡证明和与房主的关系证明；第一顺序继承人还有房主的女儿(本案可继承四分之一)
3、2中的证明 ，还有身份证明