房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算？

Question

买的新房，第一种，利率6.37，申请贷30年的等额本金，利息41万，钥匙还没没贷下来，
第二种，现在可以申请工行的等额本息，利率6.125，打算申请20年，利息27万，第三种如果申请工行的本息，25年利息，41万，请问这三种哪种划算？另外，我选的这三种还款家里都可以还，没有太大压力，第四种，如果手里有多余钱的，后期我打算提前还款的，那么哪一种方式划算，谢谢。

Answer 1

20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同，所以利息会不一样，两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高；
2、若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；
3、若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。

综上所述，您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。

温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2022-01-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

Answer 3

选择房贷方式，主要看个人的经济状况和还款能力。等额本金和等额本息各有特点：
1、等额本金，每月还款额逐月减少，开始时还款额较大，但总利息支出较少。
2、等额本息，每月还款额固定，但总利息支出会比等额本金多。
如果收入稳定，且不介意前期还款额较大，可以选择30年等额本金，长期看可以节省利息支出。如果希望每月还款额固定，减轻前期的经济压力，20年等额本息可能更适合。
但具体情况还需根据个人实际情况来定，比如收入水平、未来收入预期、生活支出等因素。
扩展资料：
房贷利率、银行政策以及个人信用状况等都会影响到房贷的选择。建议在决定前，可以咨询银行或专业人士，获取更详细的信息和建议。同时，也要考虑个人的长期财务规划，确保房贷选择符合自己的经济状况和生活需求。

Answer 4

选择30年的等额本金和20年的等额本息，哪个更划算，主要取决于你的财务状况和还款能力。
1、等额本金是指每个月还款的本金是固定的，利息随着本金的减少而减少，所以前期还款额较高，后期逐渐减少。这种方式的总利息支出会比较少，但开始时的还款压力较大。
2、等额本息则是每月还款金额固定，包含了本金和利息。前期还款中利息占比大，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比减少。这种方式的总利息支出会比等额本金多，但每月还款额固定，便于规划。
如果你的收入稳定，且能承受前期较高的还款压力，选择30年的等额本金可能更划算，因为总利息支出会少一些。但如果你希望每月还款额固定，便于规划，或者收入波动较大，选择20年的等额本息可能更适合。
扩展资料：
等额本金适合收入较高且稳定的借款人，因为前期还款额较大，但长期看可以节省利息支出。
等额本息适合收入相对固定或者希望每月还款额固定的借款人，虽然总利息支出较多，但还款压力相对均匀。
具体选择哪种还款方式，还需考虑个人的财务规划、未来收入预期以及对资金流动性的需求等因素。

Answer 5

选择房贷的还款方式取决于个人的财务状况和还款能力。等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，它们各有利弊：
1、等额本金：每月还款额逐月递减，前期还款额较大，后期逐渐减少。总利息支出相对较少，适合有一定经济基础和稳定收入，能够承受前期较大还款额的借款人。
2、等额本息：每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，后期逐渐减少，本金占比逐渐增加。总利息支出相对较多，但每月还款额固定，适合收入稳定但不希望前期还款压力过大的借款人。
对于30年的等额本金和20年的等额本息，具体哪个更划算，需要根据以下因素进行判断：
- 贷款金额：贷款金额越大，总利息支出也越多。
- 利率：利率越高，总利息支出也越多。
- 个人收入：个人收入越高，越能够承受较高的月还款额。
- 未来收入预期：如果预期未来收入会增加，选择等额本金可能更合适。
扩展资料：
等额本金由于前期还款额较大，随着时间推移，每月还款额逐渐减少，因此总利息支出较少。而等额本息虽然每月还款额固定，但总利息支出相对较多。选择哪种还款方式，应根据个人的实际情况和对未来的规划来决定。同时，还应考虑通货膨胀、个人资产配置等因素，以实现个人财务的最优配置。