以前没有住房公积金，现在有住房公积金了，在还贷款，能不能转成公积金贷款
买房子的时候没有住房公积金,现在在还贷款,公司现在给办理住房公积金了,用这些住房公积金还能有什么优惠没有？是否可以转换成公积金贷款？具体请详细解答，谢谢~！
您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
您若要办理商业贷款转公积金贷款，您可以联系您贷款经办网点个贷经理核实。
详情也还需要您致电您当地公积金管理中心核实，各个城市公积金贷款规定不同。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
您若要办理商业贷款转公积金贷款，您可以联系您贷款经办网点个贷经理核实。
详情也还需要您致电您当地公积金管理中心核实，各个城市公积金贷款规定不同。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2014-07-30
住房公积金的利率肯定是比商业贷款低的，一万元为例公积金是应该比商业贷款便宜10元以上
如果申请了商业贷款基本是不可能转公积金贷款了
而且公积金贷款要满足相应的条件每个城市的要求也不一样
如果是在成都话是可以连续缴存满一年的话，可以提取出来
具体你可以咨询当日公积金中心
如果申请了商业贷款基本是不可能转公积金贷款了
而且公积金贷款要满足相应的条件每个城市的要求也不一样
如果是在成都话是可以连续缴存满一年的话，可以提取出来
具体你可以咨询当日公积金中心
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