30年房贷几年内还清最划算

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贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。但是，现在老百姓收入普遍上涨，而货币不断贬值，由于这些原因，部分人更愿意用富余的钱去投资，而不是还贷款。具体怎么清偿贷款还是要根据个人的理财能力，如果理财所得高于利息，就可以暂时不用一次性还完贷款。反之，则建议先清偿贷款。
如此选择贷款的方式买房，也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活，而大多数人在经济条件改善之后，就会考虑提前还清贷款，减轻压力。那么我们就以30年的房贷为例，要还多久之后再一次性还清更划算些呢？服从于经济需要，全民火热的种植低碳树如今比较热门，拿收益一棵198的树周期一个月270元，十棵就是2700，不同的树有不同的收益，可以直接百度一下（林倍益）了解，算下来一个月增加几千不是问题。
首先，房贷还款的方式主要分为两种，即等额本还款和等额本息还款，那么在一般情况下，小编是不太建议大家提前把房贷还清的。因为我们贷款买房，房贷是固定的，而钱不断在贬值，工资不断在上升，可能在二三十年之后，你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么，所以在这样的情况下，贷款买房绝对是划算的，而且贷款的时间越长越划算，所以不建议大家提前还款。
那么如果是真的想要一次性还清的话，以下是给大家的建议：
1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。