公积金和商业贷款组合贷款时，对于还款能力计算问题
公积金和商业贷款组合贷款时，比如公积金贷30万，商贷50万，总共是80万，贷款20年。
商业贷款时他要看你的还款能力，工资收入得是2倍，那么是指80万总数的每月还款额两倍，还是单指商贷50万的每月还款额？
那如果是有配偶，或者父母作为共同还款人，或者有其他房屋作为资产证明之类，是不是即使本人工资不够，也行吧？主要是能证明还款能力就行？毕竟都会有一些像是存款啦，房租收入啦，其他一些隐性收入。
公积金和商业贷款组合贷款时,对于还款能力计算问题
是需要总还款额的两倍，其实不到两倍也是可以的，比如月还款额3000收入5000多也是可以的只是两倍会比较好贷款而已
公积金组合贷款怎么算还款能力
公积金组合贷款还款能力的计算公式为：贷款额度=[（借款人公积金月缴存基数（月工资）-月生活费）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费）]\/申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额(一万块一个月利息钱)）*10000元。公积金组合贷款就是公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式，申请组合贷款的时候，...
什么是还贷能力系数 商贷和公积金贷款还贷能力系数是多少
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。 商业贷款还贷能力系数计算： 例：系数是0.4的话，月收入为6000元，应只能有偿还月贷款本金2400元的能力。 商业贷款...
买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款
贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收；借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款，不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款；借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。
组合贷款一年后提前还款,商业贷款和公积金贷款能否各还一部分
3、总还款额=每月还款额x还款月数 4、所有总还款额＝商贷总还款额+公积金总还款额 a:当前总借款数 b:月利率 (如果商贷年利率为6.55%，打七五折，那么b=1+6.55\/12\/100*0.75)n:还款月份数 x:每月需还款额 那么就可以计算各种情况下的总还款额是多少了，举个例子：假设我目前商贷30万，还...
公积金商贷组合贷款怎么还
简单来说，公积金和商贷组合贷款的还款方式和公积金住房贷款、商业住房贷款的还款方式是差不多的。首先申请住房公积金和商业组合贷款，待放款成功后，即可办理一次性购房提取住房公积金的手续。提取成功后，用户可以自由支配提取的资金，是可以用于房贷还款的。而且用户可以选择年冲或是月冲还款方式，办理还款业务...
住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样,那么组合贷款利率怎么算?
等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金\/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 公积金贷款和商业贷款利息差多少?公积金贷款和商业贷款利率对比，贷款买房分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。那么，公积金...
公积金商贷组合贷款计算方法
对于商业贷款部分的额度计算，各地的标准相对统一。通常是商业贷款额度等于贷款成数乘以评估值或网签价格减去公积金贷款额度。商业和公积金组合贷款需要符合什么条件？1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定；2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。(1)职工家庭贷款购买...
公积金贷款40万,商业贷款80万买房。如15年还清。要还银行多少利息?_百度...
一、商业贷款部分，假设年利率=5.5%，月利率=年利率\/12=0.45833 【公式】月还款额=贷款额*月利率\/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=800000*0.45833%\/[1-(1+0.45833%)^-180]月还款额=6,536.67元 还款总额=1,176,600.17元 利息总额=376,600.17元 二、公积金贷款部分，假设年利率...
房贷组合贷款还款住房贷款组合还款
在还款时，组合贷款的预期年化利率是分开计算。商业贷款的预期年化利率最低为而公积金贷款的预期年化利率为因此体现在购房人的月供中，预期年化利率也是分开计算的。如果购房人是首次买房，大多数银行针对商业贷款都能够给予最低85折的预期年化利率优惠，即如果是二次置业人群，使用组合贷款则需要各自在基准...
