房产证是我爷爷的名字，我父亲有两个哥哥，房产证现在能改名字吗？需要我父亲的哥同意才能更改吗？

Question

我们家平房在农村，当时是我爸妈结婚买的，但是房产证是我爷爷的名字，我父亲还有两个亲哥哥，请问房产证现在能改名字吗？如果能需不需要我父亲的哥哥同意才能更改？我是山东烟台的。

Answer 1

你好同学，这个问题有点复杂，虽然说房产证上是你爷爷的名字，但是房子是你爸妈结婚出钱买的，房子就是你爸妈的，（要有证据）你爸的两个哥哥没有出钱，但也要和他俩说一下，不知道你爷爷有没有遗嘱。供参考。谢谢。

Answer 2

房产证是爷爷的名字，父亲有两个哥哥。
房产证现在能改名字。
因为，
你父亲有弟兄三个。
都有继承房子的，
权利。
即使是，
你父母出钱盖的。
只要是你爷爷的名字，
就属于全家共有。
除非，
弟兄三人分家时有协议。
或者，
你爷爷有遗嘱。
或者，
其他两人现在同意。
否则，
房子就应该三个人继承。

Answer 3

物权法 第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
人民群众注意区分清楚物的取得和归属，不能混淆，物权法第十一条规定里面的权属证明由物的所有者或者拥有者出具。买卖农村的宅基地房子实际上是变相买卖宅基地，这是违法行为，仅凭此买方没有买到

Answer 4

如果是爷爷还在世，那么可以直接去改就行。
如果爷爷不在了，如果留有遗嘱房产由谁继承，则按遗嘱执行
如果没有留遗嘱，那么爸爸三兄弟都有继承权，你伯伯他们两愿意放弃继承，那么就可以更名成你爸爸的名字

Answer 5

是的，这涉及遗产，你爸爸和他的兄弟都是继承人，需要他们同意才行。