精装房验房注意事项及细节有客厅地面砖、建材品牌、防盗门、室内门材质、窗户三要素。
1、建材品牌
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚。
2、防盗门
国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
3、室内门材质
注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
4、窗户三要素
窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
5、客厅地面砖
一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
房子装修完后并不是就大功告成了,验房也是非常重要的一个步骤,尤其是对于精装房来说。精装房装修起来比较省时省力,因此吸引了不少人购买,但如果验房不仔细的话就容易出现很多问题。那么怎么验精装房呢?接下来就介绍一些精装房验房注意事项及细节,教你变成验房高手。
在介绍精装房验房注意事项及细节之前,首先要准备一些验房时能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用来检验一些平面是否平整,锤子可以检查墙面是否实心,镜子可以用来检查一些像夹缝、底部等肉眼无法触及的地方。
1、首先可以检查水电工程,因为这可以说是居住的基本的条件。一方面检查电线和插座能否安全、正常的使用,安装的位置是否合理,不能影响日常居住;另一方面检查水管出水是否正常,有没有堵塞或漏水之类的现象。还可以顺便观察一下水表和电表的走数是否正常。
2、其次检查门窗的好坏,这关系到居住的安全问题,一定要谨慎。一方面检查门窗有没有变形的现象,另一方面检查门窗的安全性如何,防盗门是否可以正常的使用。
3、然后还要验收地板、瓷砖和墙面,这些部分虽然对基本的生活条件没有太大的影响,但是关系到房子装修的美观,因此也要仔细检查。
4、最后需要检测空气的质量,精装房的前期装修都是由承包的公司进行的,材料自然也是由他们选购,因此业主不了解其的质量,而一些材料如果选择不当的话会产生大量的有害气体,所以必须要检测空气的质量是不是适合人的居住,这样才能保证自己和家人的身体健康。
以上就是一些关于精装房验房注意事项及细节的介绍,了解了这些是不是觉得自己变成了一个验房高手呢?
在线算报价免费
房子装修一平方多少钱?