前期物业管理合同签好后做备案时需要哪些材料？

Answer 1

前期物业管理合同签好后做备案时需要哪些材料？

签前期物业管理合同一般 是在预售前。如是本地企业的，备案只需要填写备案表，并附上物业合同就可以了。如是外来企业，得先办理外来企业的备案手续，再办理物业管理专案的备案。

物业管理合同备案需要什么资料?不是前期的。

备案所需资料一般有:1、备案表;2、企业营业执照影印件;3、企业 物业管理资质影印件;4、该市所接专案合同书;(有的市是先有物业接管专案,签订了物业委托合同,再备案的)5、该市分公司人员配置、相关身份证明及职称证书;6、办公场所证明等具体可咨询所在地物业主管部门(房管部门或城建委)

只有保洁绿化的物业管理合同可不可以房管局备案

你那不叫物业管理，只能说是物业管理的一项服务罢了

急求哪里有物业公司与开发商签的物业管理合同

物业管理合同一般有两种：《前期物业服务合同》《物业服务合同》
你与开发商签应该是《前期物业服务合同》
而且目前这两份合同都是统一标准的，
比如你在福建省，你百度搜：福建省前期物业服务合同
有 *** 统一的版本，而且必须要用这个版本，否则可能无法到建设局预售备案。
当然你什么省就搜什么省。

一个小区有两份不同的物业管理合同

如果对小区有两份物业合同觉得心里没有底的话还是建议问问律师，以免掉入合同陷阱中。

商品房购买合同出现违约,物业管理合同生效吗?

你好！个人认为购房合同和物业管理合同属于主从合同，物业合同从属于购房合同！如果购房合同的违约事由足以使购房合同失效那么物业管理合同也当然的归于无效，如果违约事由致使购房合同部分无效则应考虑无效事由与物业合同的具体关系！但是如果违约事由并未导致购房合同效力欠缺则物业合同仍然有效！希望可以帮助你！

买房用公基金贷款用物业管理合同可以吗

当然不可以。
物业管理合同只是一个物业服务及费用等关系的合约，物业合同不能证明你的购房行为。
根据住房公积金管理中心公示的资讯，申请公积金贷款购买新建商品房或保障性住房的，必须提交经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同（原件）；如果是购买二手房的，必须提交经房地产交易登记管理部门登记备案的存量房买卖合同（原件），及房产证原件。
《北京市住房公积金贷款管理办法》中明确规定：第七条 贷款条件。借款人须具备下列条件：（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明档案。北京市住房公积金管理中心解释，所谓购买住房的合同或相关证明档案，就是指【经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同或存量房买卖合同】。
其它城市的管理规定虽然略有差异，但在购房合同和证明材料上的规定，基本都是一致的。
因此，不能使用物业管理合同来申请公积金贷款。

物业承接验收的前期物业管理公司要做哪些准备呢?

建立物业管理档案；设计管理模式；制定物业管理制度和物业管理方案；上岗人员培训；人员招聘；业主入住资料准备；与开发商和供应商建立联络熟悉物业状况；与市政相关部门建立联络；与派出所、街道办事处、社群、消防局建立联络；参与建设单位进攻验收。

前期物业管理签订中开发商应乙方提供哪些资料

专案情况。。。一般来说只是签订合同的话主要是物业需要对专案进行核算，是不是赚钱。提供资料也就是签订合同以后的事。若你的情况是招投标的话，你去参考物业招标注意事项。。里面有的。

怎样确定写字楼物业管理方案 管理合同如何签订

我不知道楼主是否是物业管理师，关于物业管理方案是一个物业经理应当具备物业管理综合能力的必要条件，写作物业管理方案至少2万字以上，应当根据管理的专案特点因地制宜、有自己独特管理方法的写作管理方案，只能提供一些办公楼物业管理方案的制作要点：专案简介、主要经济技术指标、专案特点、管理特色（上下班高峰的电梯管理、停车场的车辆管理、保洁管理、消防管理、以上是办公楼管理的重点）、绿化管理、根据面积和出入口情况配备保洁、保安及车辆管理员、管理人员、维修人员、绿化养护工、测算人工费及福利、水电费、办公费、电梯费及年检费、服装费、保安保洁维修耗材的成本核算（有中央空调的增加中央空调造价每年10%的维护费）、不可预见费是专案总成本的10%、物业管理税费（综合税率8.88%）、找到盈亏平衡点，无论包干制、酬金制的成本测算，管理费的收缴率在90%、净利润或酬金在10%、最后确定管理目标。
根据物业管理条例相关规定，前期物业管理物业公司与开发商签订前期物业服务合同；物业服务合同与业主委员会签订物业服务合同。