限价房和经济适用房的区别

Question

我是广州大型国企的集体户口，能在广州申请限价房和经济适用房吗？

Answer 1

您好！经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

1.价格区别：

经济适用房价格比较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格较普通商品房低，但比经济适用房高。

2.适用条件：

经济适用房销售对象，是家庭年收入低的本地市民；限价房销售对象，主要是买不起普通商品房的中低收入本地市民。

Answer 2

一般是要求已经结婚，或者年龄在30以上的未婚，同时年收入要满足不高于一定限额才可申请。经适房的收入线很低，针对低收入群体，限价房的高些，针对中低收入群体。

Answer 3

最没钱的人申请廉租房、有点钱够吃喝的申请经适房、有点剩余的申请限价房、再有富于钱了不用申请直接买商品房，富于好多钱的买公寓，富于更多钱的买别墅，再多了就可以买地盖房了

限价房与经适房在申请条件限制上是不同的，经适房比限价房严格
同样，经适房比限价房便宜一些
最后，出售的时候，经适房比限价房向国家交的费用更多
具体条款要看当地 住房和建设委 的规定

Answer 4

1、性质
限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。
2、审核的标准
经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核比经济适用房较为宽松。
3、销售对象
限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。
4、房价
限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。
5、套型(面积)
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。
6、转让
经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%收益归政府所有，房主只能得到30%，政府有优先回购权。详情

Answer 5