我希望通过公积金贷款买房子，而房子是二手房，并且房产证还没下来，能不能贷款？需要办理什么手续？

Question

二手房的房主是拆迁户，房产证要5个月后才能下来。

Answer 1

是买新房还是二手房，公积金贷款要准备身份证，户口本，公积金缴存证明（带身份证在建行公积金管理中心打印），收入证明，房屋买卖合同，房产证，土地证，契税交纳单，首付款证明，
新房带以上资料到任意家银行都可以贷款。
二手房要是2000年以前的可以找银行自己贷款，如是2000年以前的找个专业的银行贷款担保公司吧，因为要出具担保函的，个人很难贷到。

Answer 2

没有房产证是不能贷款的，也不能过户。
只能等到房产证下来再办理手续。
这种交易风险比较大，如果过户前卖方要违约那您就赔了。房价肯定是往上涨的。

Answer 3

第三，一般公积金只能贷一次，只有特殊情况例外，如第一次贷款买的房不到标准面积等，但这种情况很少。 第四，这套房子是用你姐姐的名义买的，合同也肯定

Answer 4

最好是产证下来再说，现在什么情况都不好说，还是等房产证下来安全些。

Answer 5

建议咨询当地房产交易中心。