到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后利率才会有所变化。
房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%，也就是5.88%，转换成LPR加点，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后来下调了5BP。
并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。
扩展资料：
注意事项：
商业贷款或者商业贷款和公积金贷款混合贷款，公积金贷款不转换，如果是商业贷款和公积金的混合贷款，只转换商贷部分。
如果贷款合同满足了上面的5个条件需要去转化，那选择固定利率还是选择LPRL利率，建议选择LPR利率，因为固定利率整个合同期限利率是不改变的，而LPR利率是有可能下行的，是变化的，从过去看和从未来看，我国的LPR利率都处于下行的通道。
参考资料来源：百度百科-lpr利率转换
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我的房贷是2020年1月6号下来的为什么银行说现在没有满一年不能改...
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房贷不满一年可以改LPR吗?
并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。
贷款LPR必须满一年才生效吗
贷款LPR必须满一年才生效吗贷款LPR不是必须满一年才生效。如果用户的贷款利率为浮动利率模式，那么贷款利率的变动周期最少为一年，也有变动周期超过一年的，具体的变动周期时间可由贷款人与贷款银行共同约定。比如用户在2020年1月1号办理房贷时的贷款利率为6%，重新定价日为1月1号，2020年6月1号LPR下调为...
房贷还了不到一年,想改成LPR怎么改?
1，如果你的放款日是在7月和8月这些资金压力比较小的月份，尽量就不要选1月份了，至于要不要转LPR，还真没有标准答案。2，三五年里转LPR下行的概率还是比较大的，但如果本身房贷利率够低，4%都不到，其实换不换也无所谓，而对于那些刚买房还要还二三十年贷款的，LPR的长期趋势还真说不准，只能说...
2020年一月份农商银行做的房贷可以改利率吗或者说满一年后自动变成LPR...
一月份的房贷办理的时候就是以LPR利率形式的。中国人民银行公告〔2019〕第30号第一条：本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率...
房贷不去改lpr会自动改吗
房贷利率不会自动从固定利率改为LPR浮动利率。用户没有主动办理LPR定价基准转换业务，银行可能会强制进行转换，但用户可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率，或者与银行协商转回之前的利率。房贷的还款方式：1、等额本金还款：银行将本金分摊到每个月内，借款人需要支付本金的同时需付清上一交易日...
房贷利率自动变更是在什么时候
1、在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。2、在房贷下款日做出调整。比如说客户的房贷是在10月10号下款，那么银行也可能将客户的房贷利率调整日期设置在这天。客户如果不清楚自己的房贷利率会在什么时候变更，...
所有房贷都可以转LPR吗?
房贷利率什么情况下可以转lpr？如果贷款人原来的房贷是固定利率，可以不转换。公积金贷款不需要转。固定利率是指贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，即使将定价基准转变为LPR，贷款的实际执行利率也始终保持不变。根据央行公告，“存量浮动利率贷款”是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订...
住房贷款利息填报怎么就剩下修改跟作废是怎么回事
大多数的银行目前都不愿意配合贷款人去更改，一是麻烦，二是银行赚的少了，但3月1日之后，银行就没有理由不转换了。 所以你现在应该执行的还是老利率，你目前的贷款利率应该为4.655%，也就是也就是4.9的利率打95折。 2020年1月的LPR为4.8%，银行贷款利率为4.8%-20基点，也就是按照LPR政策的...
2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式,固定利率没有了!是...
自2020年3月以来，办理房贷的客户被告知只能采用LPR加基点的方式确定利率，传统的固定利率选项不再适用。这一政策变化意味着，借款人将根据贷款市场报价利率（LPR）的变化来调整他们的房贷利率，而不是像以前那样享受固定的利率。根据新的利率定价机制，借款人和银行可以协商确定利率重定价的周期，最短为每年...
