户主过世了房屋能否买卖？

Question

请问户主现在已经过世，但是房子没有办过户，这种情况下能否卖房（公产房）？多谢
补充一下，户主是我奶奶，她有三个子女，其中我父亲已经过世，但另外两个子女长期居住在外地。我家则一直和我奶奶住在一起

Answer 1

首先说一下房子性质，是已购公房，是可以过户买卖继承的。
户主是你奶奶，你爷爷也已过世吧。如果你奶奶没有立下遗嘱，那你奶奶的另外两个子女，则是有继承权的。
如果你奶奶的另外两个子女放弃继承权。则要看你父亲有几个孩子。继承财产，如无遗嘱，是要按照第一，第二，第三继承人的顺序来继承的。
你爷爷为第一继承人。父亲叔叔姑姑为第二继承人。你们孙子孙女这一代为第三继承人。
第一第二继承人都放弃继承的话，还要看第三继承人有多少人。如果只有你自己，可以拿着爷爷奶奶的死亡证明和叔叔阿姨的放弃继承证明，直接继承到你的名下。如果你还有别的兄弟姐妹，就要协商看看继承到谁的名下了。

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Answer 2

你是想问你能否出售这套住房吧，可以告诉你，不能，继承法明确规定，父母过世，其名下所有财产包括固定财产，非固定财产，按第一顺位继承人继承，第一顺位继承放弃或者死亡，归第二继承人继承，以此类推。
第一继承人：夫妻
第二继承人：子女，父母。兄弟
第三继承人：孙子，孙女等
你属于第三继承人，虽然你的父亲已经过世，但是，你的叔叔还建在，除非他选择放弃，否则，你是无权处理本套房产。
当然，如果在一定是时间联系不到第二继承人，法律上可作为主动放弃，至于多长时间，记得不太清楚了，你可以查以下，遗产继承法。会有你满意的答案。

Answer 3

继承人说了算