买房还是租房，一直以来都是千古难题。尽管很多人东拼西凑还是勉强凑了个首付，而有些辛辛苦苦工作了好多年依然连个厕所都买不起，房价上涨得太快，根本就跟不上。
但是在2020年，因为疫情影响与国家也出台了一些政策，很多人对买房还是租房也产生了疑问。
对于买房，我们首先考虑的就是房价，但房价还是在上涨的趋势，有人担心现在买房以后房价降了，自己就做了“亏本生意”。目前国家已严控房价，但很多人还在观望，等待下手的机会。那么，今年到底该不该买？还是继续租？
商品房屋市场遇冷，供大于求
根据数据表明，中国住房人均住房面积已经达到39平方米，空房率也高达30%；前几年，我国炒房的热度高涨，平均每年的商品房屋建筑面积已经超过了10亿平方米，这样算下来如今商品房的建筑面积保守估计已达到130亿平方米，大概也是1.3亿套房子了。
大数据表明如今的中国市场商品房的供给量已经远远大于需求量，而且在许多小城市很多地方的自家土地已经开始报建，所以造成房子需求量急速下降。一些刚需住房者手里资金缺少，一直秉持着观望的态度，迟迟犹豫下不了决定，因此，这也是导致空房率上升的原因。未来几年内，中国市场商品住房空置率会大大提高，供大于求。
各大知名房地产商退出，“马云、曹德旺”也发表观点
每位涉足房地产领域深层次人员，都具备着对市场独特的分析力。他们赶得上房产热潮，大规模开发建设，赚得盆体满钵，也能及时止损。近年来，很多知名开发商开始退离房地产市场，重新调整发展布局。其中，李泽楷、潘石屹、王健林等人已停止对土地购入、大量房产也相继出售、以及万达宣布退出房产。
李嘉诚就目前形势发表看法，房地产已经面临瓶颈期，最后“一杯羹”他已经分完，内陆的所有房产也进行变卖。李嘉诚表示，房地产市场将面临“需求缺乏”和房价“大幅度下降”。为了保障房地产市场稳定和平衡，有些城市已经出台“人才引进”政策，激励“人才”购房欲望，值得让人深思。也就是说，失去人口保障房价将会面临下滑，未来买房将变得容易。
另外，李嘉诚的观点得到了马云的支持，马云表示，房价会像大葱一样便宜，年轻人就应该去追逐自己的梦想，不要把钱投入房产中。买不起房子可以选择租房，别把时间精力耗费在买房一件事情上，为了买房而放弃理想，以后会后悔的 。曹德旺则在采访中表示，中国房地产最终会面临瓦解。
比起买房，当下租房是更好的选择
我国住房空置率那么高，房价持续高涨。就目前形势来看，相比背上房债，每月省吃俭用挤出月供来说，租房会是个不错的选择。租房压力较小，还不用冒着失去还贷能力的风险，被银行没收房产。买房的钱可以用来提升生活的幸福感，体验不同的生活，开阔眼界，投资自己去学更多的本领，况且心情愉悦工作上也会带来激情。
否则，面临着债务问题，每天想的是如何筹钱，会降低生活的幸福感，不能出去社交，就连偶尔想买件东西也要考虑很久，就称得上是实实在在的“房奴”了。
另外，今年财政部也明确表明，未来房屋将以征收房产税为基础进行交易。住建局曾明确表示，征收房产税将在2020年开始立法，并且在明年开始实施。
房产税一出，这样会导致很多炒房者会受到“高税”的巨大压力，现如今房市“遇冷”，炒房者的房子一时之间也来不及脱手。这种双重打压下，炒房者将陷入两难的境地，未来几年，购买者会处于主动状态，这时购房空间较大，相对来说也比较自由。
房子本身的价值已经明显低于房价，普通家庭买房起码要经过很多年努力，让家庭也变得很拮据。但就目前情况来分析，买房还需慎重考虑。如果是刚需，因为是用来改善自己的生活，除去投资属性，所以任何时候买都可以。如果是投资，在国家三申五令地强调“房住不炒”建议你还是断了这个念想。
总而言之，不管是买房还是租房，求其根本都是奔向美好生活。买房有一定的稳定性，也有利于提升生活品质。租房的好处也显而易见，少了很多经济上的压力，可以让自己实现更多的梦想。
2020年是租房还是买房，没有绝对的对错，这也需要根据自身的情况来进行决定。
