五证：是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三表：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。
扩展资料：
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
参考资料来源：百度百科-房地产五证
什么是房地产“五证”、“三表”、“两书”
2. 三表：《建设工程竣工验收备案》确保工程验收合法，《房屋实测面积表》为购房者的产权和费用结算提供依据，《住宅工程质量分户验收表》验证房屋质量分户标准。3. 两书：《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量的承诺文件，而《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和使用注意事项。总结来说，"...
开发商交房时提供的五证两书三表分别是什么?
二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三表：住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。
什么是房地产“五证”、“三表”、“两书”
两书：即《住宅质量保证书》（开发商的质量承诺）和《住宅使用说明书》（房屋使用指导）。前者保证房屋质量，后者则详细说明房屋结构和使用注意事项。五证确保开发商合法销售，三表是交付必备，两书则提供了房屋质量和使用信息。购房时，这些文件是保障权益的重要依据。理解并掌握这些内容，有助于您做出明智...
五证两书三表是什么 验房程序有哪些
开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质...
购房您知道:五证,两书,三表 及 验房程序吗
两书,及三表简要如下：1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、三表是指《竣工验收备案表》、《住宅面积实测表》、《分户验收记录表》
房地产中“五证”“两书”“三表”都是什么?
房地产中“五证”“两书”“三表”都是什么？北京一商律师事务所风志律师解答：五证 1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售...
买房需要的五证两书三表是什么?
两书:《商品房使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。《商品房质量保证书》开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。三表:竣工验收备案表。房屋实测面积表。住宅工程质量分户...
商交房必须具备五证,两书,三表出自哪里
开发商 交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用 五证两书是什么？ 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证...
商品房交付前,开发商应该有哪三证一书
应该是五证两书 五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权...
房产五证是哪五证
房产五证两书三表 房产五证是指 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》两书是指 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》三表是指 竣工验收备案表 房屋实测面积表 住宅工程质量分户验收表 ...
