婚后 买房 写一方名字是否属于 共同财产 ,分以下两种情况: 一、属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话, 房产证 上只写其中一个人的名字,应认定为 夫妻共同财产 。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 二、不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照 婚姻法 的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《 民法典 》第1065条规定:男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
婚后房产证写一个人的名字单独所有
法律分析:单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权...
...房产证上写的一个人的名字并且是单独所有就不是夫妻共同财产了吗...
婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定:...
婚后购房房产证上标注单独所有还属于夫妻共同财产吗
法律分析:婚后买房,房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前...
房产证上写单独所有是不是是夫妻共同财产
如果是婚后获得的房产,只要没有特殊情况或者特殊约定的,写一方单独所有也认定为夫妻共同财产;如果是婚前获得的,则写一方单独所有就是一方的个人财产。所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋,而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻...
婚后房产证上写单独所有是什么意思
法律分析:单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果是婚后,按照法律规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有...
婚后买房房产证上写的单独所有是什么意思
法律分析:婚内取得的房产,房地产住宅局登记为单独所有,是否属于夫妻共同财产,符合下列情形之一的,依法可以认定为夫妻共同财产:1.婚前一方承租,婚后使用夫妻共同财产购买的房产,登记于一方名下,属于夫妻共同财产。2.由双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,可以认定为按照双方父母出资份额按份共有...
婚后房产证写单独所有属于双方吗
法律主观:婚后 买房 写一方名字是否属于 共同财产 ,分以下两种情况: 一、属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话, 房产证 上只写其中一个人的名字,应认定为 夫妻共同财产 。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为...
房产证写的单独所有属于夫妻共同财产吗?
房产证写的单独所有是否属于夫妻共同财产,视情况而定,具体如下:1、如果房产证写单独所有,而房屋是婚后购买的,没有特别约定的,还是属于共同财产;2、如果房产证写单独所有,而房屋是婚前全款购买的,是属于个人财产的;3、如果房产证写单独所有,而房屋是婚后购买的,并且做了公证约定的,贷款归个人...
房产写单独所有时离婚怎么分
婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。为防止房主私自加上其他人名字在房产证,并不表示属于房产证的登记人一人所有。【【...
房产证单独所有是夫妻共同财产吗
(2)如果房产证写单独所有,而房屋是婚前全款购买的,是属于个人财产的。(3)如果房产证写单独所有,而房屋是婚后购买的,并且做了公证约定的,贷款归个人还款的,属于个人财产。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自...